Hacienda at the River EB-5 計畫涉及來自四個國家的 30 名 EB-5 投資者，每人投資 500,000 萬美元以獲得美國綠卡。總計 15 萬美元的 EB-5 貸款透過區域中心營運商綠卡基金向專案開發商 Watermark Retirement Communities 提供。
該計畫剛剛慶祝了一個重要的里程碑，Watermark 退休社區在到期前全額償還了 EB-5 貸款。
水印 償還貸款 五年後，沒有行使任何一年選擇權。
「得到償還讓人鬆了一口氣，因為許多 EB-5 項目 該項目的一位中國投資者表示：“市場前景並不樂觀。” “我感謝開發商和綠卡基金為完成該項目所做的努力。”
EB-5 律師解釋說，區域中心 償還貸款根據專案協議，有助於為 EB-5 行業建立積極的記錄。
馬里安卡斯拉Lawmak 律師事務所創辦人表示：「遵守發行文件中規定的最後期限可以增強投資者的信任，從而激勵更多外國投資者將資金委託給美國開發商和區域中心等，」EB-5 律師表示。
同時， 謝伊·阿姆斯特朗Bradley Law 的證券律師表示：「區域中心償還 EB-5 投資者本金的記錄對於希望在可靠的區域中心進行投資的潛在投資者來說是一個可靠的指標。還款流程幫助投資者實現獲得永久居留權的目標，並根據交易文件及時獲得本金投資（以及任何回報）。
EB-5 專案透明度對於在流程中建立信任至關重要
綠卡基金允許所有人 持續的投資者 並為非持續投資者提供 30 天的期限，如果他們決定放棄移民程序，可以退出該項目。
綠卡基金聯合創始人兼首席執行官凱爾沃克表示：“歸根結底，你必須為投資者做正確的事。” 「投資者非常信任我們管理流程的能力，因此你必須盡一切努力為每個投資者獲得積極的結果。
考慮到該項目中許多投資者的獨特情況，我們希望確保每個投資者都有機會做他們認為對他們及其家人最有利的事情。
沃克補充說，綠卡基金能夠透過專案協議全額償還貸款，這符合評估專案的嚴格盡職調查流程。
此外，專案贊助商 Watermark 還擁有 良好的業績記錄 在高級護理方面。該公司已在 60 個州開發了 19 多個設施。
Watermark 及其董事長 David Freshwater 在與祖母參觀了幾處「沉悶」的設施後，為老年生活帶來了更加樂觀的態度。
Hacienda at the River 是與亞利桑那大學共同開發的，總成本為 27,365,124.39 美元，旨在給人一種精品酒店和寵物友好設施的感覺。酒店內飼養馬匹，提供美味佳餚，並提供單獨的客製化健康計劃。
「我考慮了老年住房相對於整體經濟的彈性，並且EB-5 資金用於為現有建築貸款再融資，」項目投資者愛德華·拜倫(Edouard Biron) 說道，他現在與家人居住在加利福尼亞州歐文市。 「風險狀況在所有固定收益投資中至關重要。此外，該專案的租戶 Watermark 和股權贊助商 Kayne Anderson 在各自的行業中都享有盛譽。
該設施提供獨立生活、輔助生活和記憶護理服務，也獲得《美國新聞與世界報道》頒發的最佳輔助生活和最佳記憶護理稱號。
「我總是隨時了解情況，知道專案進展如何，」投資者 KM 說。 「看到該專案取得進展並實現其目標真是令人興奮。該設施很漂亮，從一開始就表現良好。
Green Card Fund 及其母公司 NewGen Worldwide 在 EB-5 和商業房地產領域仍然活躍。
RIA 的 2 年維持期設定了投資回收期
據卡斯拉介紹， 5 年 EB-2022 改革與誠信法案 (RIA) 要求投資在部署到 JCE（創造就業實體）後至少持續 2 年，只要滿足創造就業的要求，無論簽證是否可用或處理延遲。
該律師解釋說，在 RIA 之前，區域中心的投資回收期比目前強制性的兩年投資回收期更長。 「投資者在獲得有條件永久居留權後必須維持投資兩年，這實際上將永久居留權的時間延長了五年以上（簽證處理時間為 2 年以上，加上居留後的 3 年時間）。
延長的時間範圍允許區域中心在一段不確定的、較長的時間內保留投資者資金，等待美國移民局的申請處理和簽證的發放。由於簽證積壓，這對中國和印度投資者來說尤其是負擔。
最近的訴訟由 投資美國 卡斯拉總結道，（IIUSA）反對美國移民局尋求將兩年延長至五年，這再次使這段時期成為人們關注的焦點。
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