作者：阿納亞特·杜拉尼
來自亞洲的投資者，尤其是 China 以及 India傳統上主導 EB-5 移民投資者計劃。在遠方，來自非洲國家的投資者對該計劃表現出了濃厚的興趣，行業利益相關者也注意到了這一點。
「不可否認的是，非洲對 EB-5 計畫的需求正在上升，興趣顯著增加，特別是來自南非和奈及利亞等充滿活力的市場，」該公司全球 EB-5 和移民案例經理 Zoe Wollenschlaeger 說道。耶法律集團。
促使非洲投資者申請 EB-5 簽證的主要因素
根據 Henley & Partners 與 New World Wealth 合作發布的報告，非洲大陸的可投資財富高達 2.4 兆美元。未來 42 年，百萬富翁人數預計將增加 10%。
「我與許多非常有成就的投資者合作，每個人都擁有豐富的教育和成功的記錄，通常擁有一家或多家成功的企業，」沃倫施萊格說。 “憑藉堅實的商業和投資基礎，這些人在評估項目時保持高標準，確保對卓越的承諾和對潛在回報的渴望。”
構成非洲「五大」財富市場的國家包括南非、埃及、奈及利亞、肯亞和摩洛哥，這些國家總共代表了非洲大陸 5% 的高淨值人士 (HNWI) 和 56% 以上的億萬富翁。
南非的富裕人士數量是其他非洲國家的兩倍，佔非洲百萬富翁的 30%。這些富裕人士正在流動。報告稱，400年將有2022名富裕人士從南非移民，預計500年將有2023人移民。
全球非洲商業協會聯合創始人阿金德勒·阿金耶米 (Akindele Akinyemi) 表示：“大多數南非請願者似乎都在為孩子的教育投資，著眼於美國的未來。”
同時，5年發給奈及利亞申請人的EB-2022簽證數量為45份。
教育願望也是尼日利亞人重視高等教育的動力。
「尼日利亞移民是美國受教育程度最高的種族/族裔群體之一，」沃倫施萊格說。 「在美國學習的機會，免去了學生簽證的複雜性，並且還有州內學費的額外好處，對非洲 EB-5 投資者俱有巨大的吸引力。”
阿金耶米表示，參與該計畫的非洲投資者 EB-5投資計劃 “這樣做是為了讓他們的孩子在美國有更好的教育機會”
他表示，目前尋求 EB-5 簽證的尼日利亞投資者的簽證公告中沒有出現積壓情況，而且尼日利亞人的申請流程「比目前面臨積壓情況的中國和印度申請人更快」。
非洲投資者對 EB-5 計畫的興趣還在於擁有在美國擴大業務的自由和機會。
Akinyemi 補充道，透過 EB-5，投資者可以獲得一系列有助於擴展業務的經濟機會。
“這是一個絕佳的機會，可以利用 EB-5 項目在低收入地區建設小區或建立“村莊”概念，在這些概念中需要 EB-5 投資來建立適合 21 世紀的全球社區。”
華倫施萊格說，另一個激勵因素是世代賦權。
「為配偶和孩子提供更有希望的未來的能力是投資者的主要驅動因素。他們希望讓自己的孩子和家人有機會在美國擁有未來，而不必面臨在祖國面臨的挑戰。
阿金耶米也指出，這些投資者大部分都有旅館業和房地產背景。他說，與他合作過的一些 EB-5 投資者尋求在美國低收入地區建造住宅開發案。例如，他一直在與來自尼日利亞的潛在 EB-5 投資者進行討論，這些投資者有興趣投資密西根州的項目，如港口開發、住房、新學校建設和酒店業。
「他們不僅在尋找 綠卡，但他們也對這些項目感興趣，因為他們想為孩子們留下遺產，」Akinyemi 說。
Wollenschlaeger 解釋說，非洲投資者對 EB-5 計畫的興趣也源於對本國條件的不滿。
「許多投資者都對本國的治理和財務狀況表示失望。他們都有一種憂鬱的情緒，並希望未來的努力能夠得到回報，他們的財富不會受到他們無法控制的因素的威脅——例如政治政變或貨幣價值的嚴重下跌，」律師說。
非洲 EB-5 投資者面臨的挑戰
儘管人們對 EB-5 計劃的興趣日益濃厚，但仍存在一些挑戰，特別是對於南非人來說，因為 5 年 EB-2022 改革與誠信法案 (RIA)。南非人受到南非儲備銀行（SARB）嚴格的外匯管制，以追蹤進出南非的資金流向。
Versfeld & Hugo, LLC 的商業移民律師 Leon Versfeld 表示：「法律變更後，事情有所放緩。」他在南非獲得許可，最初來自南非。 “800,000萬美元的最低投資額使得那些沒有海外資金的投資者從南非儲備銀行獲得稅務清算變得更具挑戰性。”
儘管如此，Akinyemi 表示，美國公民及移民服務局 (USCIS) 的統計數據顯示，來自非洲的 EB-5 投資參與者仍在繼續前進。
「美國移民局對 I-526 申請的申請處理方法進行了修改。對於中國和越南公民來說，這可能會導致 I-526 的處理時間更長；儘管如此，南非和尼日利亞等發展中國家的等待時間應該會減少。
非洲 EB-5 申請趨勢
Wollenschlaeger 表示，非洲投資者的 EB-5 申請有一些值得注意的趨勢。她說，來自非洲的投資人重視網路中的信任、熟悉度和成功。律師補充說，他們傾向於見證他們認識的人成功完成該計劃或由值得信賴的聯絡人推薦。
她表示：“這意味著在無法充分保證資金掌握在有能力的人手中的情況下，他們在投資方面猶豫不決。”
沃倫施萊格還指出，“很大一部分潛在投資者目前持有美國非移民簽證，並表示有興趣同時提交申請。”
律師表示，無論是旅遊簽證或學生簽證，「這些人明顯傾向於簡化移民流程，同時利用現有的簽證身分」。
沃倫施萊格在投資者中反覆遇到的一個擔憂是預期回報率。
“很明顯，這些人不僅僅是在尋求投資機會；他們還尋求投資機會。”他們正在積極尋求保證，相信他們的財務承諾會帶來有價值的回報，」她說。 “這凸顯了投資決策的敏銳性，其中盈利潛力是主要考慮因素。”
同時，Akinyemi 認為，非洲 EB-5 投資者必須為美國貧困社區打開新的大門，吸引外國直接投資來建立稅基。
「例如，強有力的EB-5 計畫將對像密西根州因克斯特這樣的社區極為有利，那裡的貧困率為37.8%，人均收入為19,822 美元，家庭收入中位數為34,122 美元，」Akinyemi說道。
阿金耶米說，底特律西郊因克斯特沒有銀行、藥局或其他與健康相關的設施。
「在像 Inkster 這樣的城市，一群 EB-5 投資者可能會來到這裡，並產生持續數十年的影響，」他總結道。
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