作者：阿納亞特·杜拉尼
考慮對某個項目進行潛在投資的 EB-5 投資者可能會遇到「範例」或預先批准的項目一詞。例如經過審查以滿足特定標準並經美國公民及移民服務局 (USCIS) 批准遵守的項目 EB-5 法規.
“範例描述了一個‘例子’ I-526 申請 其中包括特定於項目的文件，例如綜合業務計劃、經濟分析以及組織和交易文件，」說 弗雷德里克·沃格特曼”，加州伍德蘭希爾斯的 Fred Voigtmann 律師事務所，PC。“但是缺少投資者特定文件，例如 EB-5 投資者的個人身份文件和 I-526 通常所需的資金來源/路徑證明贊同。
下 5 年 EB-2022 改革與誠信法案 (RIA)解釋說，任何 EB-956 產品推向市場之前都必須提交 I-5F 芳樂，加州洛杉磯 KLD LLP 合夥人。
「這對發行人來說至關重要，因為這是他們與投資者簽約之前的一項要求，並為投資者提供了一定程度的保護，」Le 說。
對於 EB-5 投資者來說，示範專案可以降低投資風險，讓投資者安心，因為專案已經獲得批准，處理時間可能更快。
Le 表示，獲得批准的示範計畫可以為投資者提供「保證，即美國公民及移民服務局已經審查並確認了某些重要問題的合理性，例如該計畫的就業創造方法」。
關於項目選擇，律師表示，這“在盡職調查過程中提供了安慰並大大減輕了焦慮。”
在裁決方面，他補充道，「這樣做的好處是，如果移民局已經簽署了項目的商業計劃和提供文件，他們通常不會在以後重新裁決這些問題，這應該會導致更快、更一致的處理。
找出是否 I-956F 他說，透過向區域中心索取收據通知副本，可以輕鬆確定是否已提交。
RIA 前後的 EB-5 示範項目
在 RIA 2022 之前，範例是可選的。 EB-5 區域中心 使用 I-924 表格將其提交給 USCIS，以依賴機構對專案特定文件的預先批准。
「這項預先批准體現了美國移民局對這些計畫文件的尊重，」沃格特曼說。 “如果 USCIS 在該項目隨後的 I-526 申請中審查並批准了投資者的資金來源，那麼批准範例意味著 USCIS 將批准實際 EB-5 投資者的 I-526 申請。”
Voigtmann 指出，在 2022 年 XNUMX 月 RIA 通過之前，不需要提交範例。
從那時起，EB-5 區域中心必須提交 I-956F 表格，「其中包含與 RIA 之前的 I-924 範例基本相同的專案特定文件，」Voigtmann 說。他補充說，I-956F 必須先向 USCIS 提交，“然後才能提交該 EB-526 項目的任何 I-5E 申請——I-956F 無需在 I-526E 提交時獲得批准。”
Voigtmann 表示，批准範例使 USCIS 尊重 EB-5 區域中心的專案文件，並且該專案的 EB-5 投資者「如果資金來源和路徑證據符合證據標準，則可以確保 USCIS 批准，假設沒有區域中心發生欺詐或重大變更，示範批准不存在法律缺陷。
同時，在新法頒布前獲得批准的範例仍然有效並被接受，可以使投資者受益。
「RIA 先前批准的範例可能有一些優勢，因為 USCIS 已經審查/批准了大部分專案文件，」Voigtmann 說。
但是，他警告說，即使是 RIA 之前批准的示範項目，仍然需要提交 I-956F 文件才能與 RIA 之後的投資者簽約。
「從承保的角度來看，精明的投資者可能會意識到，市場上僅剩少數獲得 I-924 範例批准的項目，」Le 說。
他解釋說，在有更多 I-956F 批准的項目之前，投資 I-924 範例批准的項目“將是確保該項目符合 EB-5 合規性且創造就業方法合理的唯一方法。”
他說，雖然新商業企業（NCE）需要提交 I-956F 才能接受投資者，但不必等待 I-956F 批准。
「因此，如果投資者投資一個只有 I-956F 的可疑項目，投資者可能會面臨後端不確定性，因為他們可能需要幾個月甚至幾年才能得知結果，」Le 說。
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