EB-5移民律師 雷蒙德·G·拉胡德 是賓州 Norris McLaughlin 律師事務所的合夥人
他是黎巴嫩天主教移民的兒子，他們在內戰期間逃離黎巴嫩，在美國尋求保護——從黎巴嫩搬到賓夕法尼亞州伊斯頓。
「我熱愛法律實踐，」他說。 「從孩提時代起，這就是對我的召喚，早在 9 歲時，我就會騎著自行車去當地法院觀看審判。法律是我的生活、我的夢想、我的未來──它是我唯一的熱情。更重要的是，考慮到法律本身的複雜性以及移民法對全球人民影響的嚴重性，我對移民法的專業知識只會進一步發展這種熱情。
您是如何以及為何涉足 EB-5 行業的？
我的參與 EB-5行業 可以追溯到很多年前——當我開始從事移民法工作時，在所有類型的專案中，與 區域中心、個人投資者、開發商、市場分析師等。
您認為 EB-5 市場目前有哪些趨勢？
EB-5 法規的變動增加了投資金額，以及 COVID-19大流行，導致 EB-5 產業放緩。由於加工過程中長期積壓，中國投資者變得更加有限，而越南投資者的興趣卻在增長。 EB-5 計畫的成長對拉丁美洲、烏克蘭和俄羅斯公民的吸引力越來越大，而印度的成長放緩僅僅是因為新冠疫情封鎖，一旦限制解除，該計畫可能會反彈。預計 EB-5計劃 未來幾年將成為黎巴嫩、沙烏地阿拉伯和杜拜公民更常用的投資工具。
您認為疫情對 EB-5 產業有何影響？
大流行造成了 美國 EB-5 申請的處理延遲增加。美國在全球各地關閉大使館和領事館，導致 EB-5 申請獲得批准後無法發放簽證，這讓情況變得更加複雜。此外，由於疫情對旅遊和酒店業、辦公室關閉以及許多州的居家令的影響，項目進度已經放緩。此外，與大多數其他投資工具一樣，EB-5 計畫也引起了國際投資者的一些猶豫，他們對美國經濟的反彈採取觀望態度。
您今年的首要業務目標是什麼？
目標是限制。我不相信設定目標；相反，當我每天早上醒來時，我知道我會付出1000%的努力來服務每一位客戶。當談到 EB-5 產業時，我將繼續與尋求透過投資相關項目進入美國的區域中心、開發商和投資者合作。 非移民簽證 和 EB-5 簽證計劃.
這個行業的哪些成就最有價值？為什麼？
这 EB-5計劃 自1990年實施該計劃以來，該計劃已為美國帶來了數千億美元的外國投資。 ，從而實現了這項意圖計劃本身—經濟發展。透過 EB-5 計畫實現的美國經濟成長是對 EB-5 法律實踐者的最大回報。
您對重新部署的情況有何看法以及應對這種情況的最佳策略？
當一個項目提前完成時，問題 調動 出現。通常，投資者會尋找其他選擇來使投資資金處於「風險」狀態，這對於 EB-5 簽證的簽發至關重要。在考慮不同的重新部署方式時，投資者必須確保投資處於「風險」狀態，並決定重新部署是否應進入新的 EB-5 專案、同一區域中心內的新專案或其他有風險的專案諸如房地產投資信託、ETF、共同基金或其他替代投資選擇等選擇。同樣，資金的重新部署必須用於「有風險」的投資。 投資者必須對任何出於重新部署目的的新投資進行徹底詳細的盡職調查。
您認為 EB-5 計劃在 XNUMX 月更新時需要進行哪些改革？
EB-5 計畫必須成為永久性的，或至少可續期五年，從而消除每次年度重新授權帶來的不確定性。該計劃迫切需要更多與合規相關的計劃，包括 SEC 監督、美國移民局對項目和區域中心進行更詳細的評估、要求披露利益衝突和全方位的項目風險，以及防止資金挪用的類似計劃EB -5 區域中心專案。
如果你當一天總統，你會改變什麼或做什麼？
首先，能夠擔任一天總統將是我的榮幸！其次，我將提出一項現實的、全面的移民改革法案，解決困擾當前移民制度的許多問題。
您為何決定加入我們經過驗證的 EB-5 社群？
作為長期以來 EB-5投資者簽證律師，我發現 經過驗證的社區 是我進一步參與 EB-5 計劃並確保投資者、開發人員和對 EB-5 計劃感興趣的人能夠訪問提供與該計劃相關的準確資訊的入口網站的一種方式。
您最喜歡的名言是什麼？為什麼？
Fīat justitia ruat cælum，拉丁語法律短語，翻譯為“即使天塌下來，也讓正義得到伸張”。這是我最喜歡的一句話，因為在法律中，正義必須不惜一切代價實現，沒有正義，就沒有文明，也沒有社會。
你會帶給別人甚麼驚喜？
我是黎巴嫩天主教移民的兒子，他們在內戰期間逃離黎巴嫩，在美國尋求保護──從黎巴嫩搬到賓州伊斯頓。我五歲的時候，我的父親去世了，留下我的移民母親，幾乎沒有任何財產，獨自撫養三個年幼的孩子。這一天也沒有阻止我的母親——她立即開始工作，知道未來的挑戰，但充滿了征服這些挑戰的熱情。從小，努力工作、熱愛工作、接受教育、個人成長的觀念就已經深入我的骨髓。我看著母親每週在賓州各地的工廠工作 80 小時，然後每晚打掃房子和辦公室；我常常和她一起去。我看到她帶著成功的渴望努力工作，了解到在美國，正是這些理念可以將一個貧窮的內城孩子變成美國領先的移民律師。
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