作者：阿納亞特·杜拉尼
週四晚上，國會重新授權了 EB-5 區域中心計劃 以 68 票對 31 票通過。 近九個月的時間間隔讓投資者和行業利益相關者組成的 EB-5 群體陷入了困境，立法者們正在為 EB-5 區域中心計劃再次注入新的活力。更新該計劃的協議包含在周三眾議院和周四參議院通過的 1.5 兆美元綜合計劃中。現在需要拜登總統的簽名。
賬單 重新授權 EB-5 區域中心計劃 為期五年，截至 30 年 2027 月 XNUMX 日。 賬單包含 EB-5 政策變化 投資金額、TEA 資格規則的修改、更多的區域中心合規要求以及影響 EB-5 投資者和專案發起人的其他變更。
“我們期待全球對該計劃重新產生興趣，因為這些變化將立即生效。” 維維克坦東先生，EB5 BRICS, LLC 執行長。 「這對EB-5 投資者來說意味著計劃的確定性和安全性，他們可能對投資和移民美國三思而後行，無論是為了自己還是為了他們的孩子持F-1 和H-1B 簽證在美國學習或工作。
EB-5區域中心計畫的重新授權
EB-5計劃已為美國的房地產項目和其他企業籌集了超過40億美元。自從法案失效以來，投資者和行業利益相關者聯合起來向國會施加壓力，要求其 重新授權區域中心計劃 以及投資者的一系列訴訟。
根據該法案，外國投資者必須向該項目投資至少 1,050,000 美元 有資格獲得綠卡，或在失業率高的地區為 800,000 美元。以前的規則要求投資500,000萬美元。另一個變化是聯邦政府，而不是州政府，現在只能指定哪些地區被視為高失業率。
參議員查克·格拉斯利（愛荷華州共和黨）和帕特·萊希（佛蒙特州民主黨）爭取更嚴格的規則，以防止欺詐並向農村地區提供更多資金。該協議規定，批准獲得 EB-5 資金的項目需要遵守更多審查和報告要求，並賦予國土安全部更多責任來調查外國投資者的投資資金。
坦登表示：“急需的投資者保護措施將落實到位，這將增強投資者對其投資安全的信心。”
《5 年 EB-2022 改革與誠信法案》長達近 40 頁，包含多項條文。對於當前投資者來說，待定的 I-526 申請 不會受到更高投資金額或新變化的影響。該法案生效後，I-526 申請的裁決、身分申請的調整以及領事處理將繼續進行。
「持有待決申請的投資者應該會看到他們的流程最終繼續下去。這應該會減輕這一失誤給世界各地許多等待 EB-5 申請的家庭帶來的痛苦。 羅伊·卡拉斯奎羅 卡拉斯基洛法律集團的成員。 “此外，這次重新授權應該會讓世界各地的潛在投資者對 EB-5 計劃充滿信心，並有望讓急需的資金流入美國的各個項目，並有助於創造就業機會和經濟發展。”
EB-5改革對投資者的影響
對於未來的投資者，祖父條款要求美國移民局在未來EB-5 計畫失效的情況下繼續處理EB-5 申請，但前提是EB-5 申請在30 年2026 月20 日之前提交。每個投資者保留簽證財政年度;農村投資10%，高失業率地區投資2%，基礎建設項目投資XNUMX%。
「與此同時，由於新法律要求的合規成本和其他事項增加，我們可能會看到向投資者收取的行政費用和其他費用增加，」卡拉斯基洛說。 「此外，這些新成本可能會讓一些現有的成本過高 區域中心 並限制可用於贊助計畫的區域中心的選擇。
另一項變更是納入 EB-5 誠信基金，該基金將根據區域中心贊助的投資者數量以及確保遵守證券規定的其他正式要求，為區域中心增加 10,000 至 20,000 美元的費用法律。
「該法案草案還將影響代理人和經紀人，作為該過程的一部分，他們現在必須向國土安全部註冊，」卡拉斯基洛說。 “儘管這些變化是積極的，但它們會為區域中心帶來額外的成本和義務，這可能會使潛在投資者的投資過程成本更高。”
卡拉斯基洛表示，新法案可以幫助該行業帶來急需的穩定。
「儘管如此，區域中心和其他利害關係人需要配備合適的證券、移民和其他領域的專家團隊，以確保完全遵守這些新準則，這一點比以往任何時候都更加重要，」Carrasquillo 表示。
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