在投資 EB-5 項目時， 經紀商 和專案發起人的合作對於確保盡職調查、法律合規和投資者保護至關重要，最終帶來更穩健的投資，符合他們的移民和財務目標。
在最近的 Eb5investors.com 網路研討會上、行業專業人士 安德魯沃爾，來自 Dynaxe Capital 的經紀交易商，來自區域中心的 Trevor Anderson 家豐公司以及 EB-5 律師 克里斯蒂安·特里安塔菲利斯 來自 Jackson Walker 律師事務所的律師強調，了解一個專案的財務基礎對於其是否符合該計劃要求的投資資格至關重要。
他們還建議投資者評估該項目的 資本結構包括來自開發商的股權投資，以及EB-5資金相對於其他融資來源的定位。
誰可以為 EB-5 投資者提供選擇項目的建議？
他們建議諮詢移民律師和經紀商，審查專案細節。律師可以幫助評估 EB-5 資格 但不能給投資建議。
沃爾表示，經紀交易商應該“專注於協助投資者選擇項目並了解產品，以免將來出現意外。”
特里安塔菲利斯指出，移民律師應該確保他們的客戶「能夠透過他們投資的項目獲得綠卡」。
此外，他們強調，在詢問財務結構和 盡職調查 投資者應就專案的各方面問題獲得透徹的了解和詳細的資訊。
第一位和開發商參與：EB-5 專案財務結構中需要注意什麼
小組成員一致認為，財務結構的重要因素包括擁有清晰的資本結構和大量的項目 贊助商或開發商 股權並維持較低的銀行債務。
Triantaphyllis 表示，投資者在審查專案文件時應該提出的關鍵問題是：“交易結構如何？為什麼選中這個項目？有沒有人能幫我？除了移民要求之外，還要從財務和盡職調查的角度來看待這個問題。”
關於專案的財務結構，小組成員強調從一開始就擁有清晰的資本結構至關重要。必須納入相當一部分發起人股權，並注意結構中的銀行債務。他們建議優先考慮EB-5資金在投資過程中具有強大安全性的結構。 第一名。
「在EB-5領域，你會看到各種不同的資本組合和融資結構，」安德森說。 “在所有情況下，我們都希望看到開發商投入相當一部分股權。我們希望知道開發商對這個項目有信心，並且他們言出必行。我們希望看到開發商投入大量資金。”
他也澄清說， 銀行債務 在資本結構中，債務並非本質上是負面的，但通常被認為是不太理想的。 “通常情況下，會有一些銀行債務，這本身並沒有錯。然而，在最佳情況下，我們更傾向於沒有銀行債務的項目。我們希望EB-5投資者處於優先地位。”
沃爾補充道，投資者應該希望「首先投資的是有價值的資產」。
如果市場或專案結果偏離最初的規劃，資本堆疊中的首要位置可以使 EB-5 資金受到更好的保護。
「有時候會發生一些事情，我們無法控制市場，」安德森說。 “我們無法控制專案的結果，但確保投資者處於優先地位，並得到開發商大量股權的良好保護，是保護投資者在專案中利益的最佳途徑。”
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