踏上 獲得 EB-5 簽證的旅程 對於有興趣獲得美國永久居留權的外國投資者來說，它面臨挑戰和考慮。其中之一是選擇合適的區域中心投資。
關於美國移民局的最新消息 終止區域中心 未能履行關鍵財務義務引發了潛在 EB-5 投資者的擔憂。
儘管 EB-5 申請人最不想遇到的就是遇到 意外的障礙或挫折 在申請過程中，區域中心可能會出現不合規情況。
然而，投資者可以透過提出正確的問題來確保其潛在的區域中心財務狀況良好且完全符合法律要求。
區域中心應回答哪些一般 EB-5 盡職調查問題？
以下基本問題可以幫助 EB-5 投資者明確他們將如何保障其 EB-5 投資之旅。儘管許多做法是EB-5 律師的標準做法，但由於最近發生的事件，其他做法已成為適當盡職調查的重中之重，包括持續的審計流程以及USCIS 在通過I-5F 申請批准區域中心EB- 956 項目時加強的審查。
1. 他們的背景和業績記錄是什麼？
區域中心必須徹底記錄其 EB-5 計畫的歷史、經驗和成功率。您和您的律師可以將此資訊與提供區域中心市場情報的其他 EB-5 利害關係人的資訊進行比較。
2. 區域中心如何遵守EB-5法規？
區域中心必須在這種情況下提供明確的答案，並表現出對移民立法的透徹理解、項目細節的透明度以及對強制性準則的遵守。例如，EB-5 投資者可以要求提供他們支付管理費的證明以及證明他們遵守美國移民局政策和移民法的其他文件。
關於他們的 強制繳費, EB-5律師推薦 s直截了當地要求他們提供付款證據以及美國移民局對他們提供的 I-956F 計畫的批准。 2024 年 XNUMX 月， 美國移民局更新了指定區域中心的名單 （已刪除最近終止的實體）。如果區域中心將來不符合美國公民及移民服務局的要求，它將從該清單中刪除。 EB-5 律師建議查看此列表，以了解區域中心必須進行的最低盡職調查。
3. 您所在區域中心的財務穩定性如何？
了解區域中心的金融結構以及它對貸款、其他金融機制和資金的依賴至關重要。 EB-5資本 開發其項目並經營其業務。其中一些資訊可能是敏感資訊或不對公眾公開，但作為一個商業實體，RC 應提供足夠的文件來澄清這一財務方面。
4. 費用是多少？
請求有關與此相關的費用結構的信息 EB-5投資，包括任何行政費用、管理費或其他費用。這確保了與投資相關的所有成本的透明度，以避免隱藏費用或意外費用。
投資者應詢問區域中心的 EB-5 項目特定問題
在 EB-5 Investors.com 最近舉辦的網路研討會上，移民律師討論了 EB-5 投資者在選擇專案時應應用的關鍵過濾器 支持他們的 EB-5 申請。大家一致認為，EB-5 投資者及其法律團隊必須要求對有關專案結構的專案文件進行與專案開發人員的財務穩定性和聲譽同樣多的審查。
為了獲取所有可能的信息，需要詢問區域中心的問題包括：
法律文件：發售文件、合夥協議和認購協議。
細節：範圍、時間表、資金結構、創造就業預測、地點（農村或城市）、項目類型（商業或住宅）以及是否符合任何 EB-5 預留項目（農村、高失業率地區或基礎設施） ）。
风险因素：市場狀況、監管問題或項目完成風險。
創造就業機會：區域中心如何計算和驗證創造的就業機會以滿足 EB-5 要求。
經濟影響：專案對目標地區的經濟影響以及它如何與 EB-5 計劃的目標保持一致。
退出策略：投資的退出策略是什麼，包括潛在的償還時間表和在區域中心失敗時確保資金的機制？
誰在選擇 EB-5 區域中心時做什麼？
進行盡職調查是 EB-5 簽證流程中必不可少的初步步驟。雖然建議投資者尋求專業建議以確保遵守投資者簽證計畫要求和法律，但申請人在過程中也發揮著重要作用。他們負責追蹤區域中心提供的文件，即使他們的律師和其他顧問將對文件進行大部分技術審查。
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