洛杉磯的泛海廣場計畫部分資金來自EB-5投資移民計劃，該計畫已進入 破產 該項目於 2019 年停工，預計將由 KPC 集團和 Lendlease 組成的合資企業以 470 億美元的價格收購。
這一發展帶來了 約200名EB-5投資者重燃希望 在資本結構中佔據優先地位的債權人，在專案被取消贖回權時，有權優先於其他專案債權人獲得償還。
目前的業主和債務人 Oceanwide Plaza LLC 已同意透過於 2026 年 2 月 16 日簽署的買賣協議 (PSA) 出售該物業。買方 KPC Square, LLC 是 KPC 集團和 Lendlease 新成立的合夥企業，由 Perkins Coie LLP 律師事務所代理。
擬議的收購也確保了 優先債務 超過 200 位 EB-5 投資者持有該債權，他們透過洛杉磯市中心投資有限合夥公司 (LADI)（該項目最初的 EB-5 貸款實體）共同投資了約 140 億至 150 億美元。
今年2月，KPC收購了LADI的償付請求權，實際上接手了LADI的控制權。 與EB-5投資相關的債務該組織將繼續代表這些簽證申請人的利益。
這項4.7億美元的競標方案預計在2026年4月9日舉行的聽證會上獲得批准，前提是拍賣過程中沒有出現更合格的報價。如果獲得批准，KPC將成為… 專案開發商其中 Lendlease 擔任股權合作夥伴。
泛海投資為何發展？其EB-5投資者的狀況如何？
總部位於北京的房地產開發商泛海控股 停工 由於財務困難和中國收緊資本管制，耗資超過1億美元的洛杉磯市中心計畫於2019年停滯。該計畫最終於2024年初進入非自願破產保護程序（第11章），債權人尋求近400億美元的償還。
在工程崩盤之前，未收到款項的承包商曾試圖主張其債權優先於LADI的償還請求。然而，2025年，加州中區破產法院裁定， EB-5貸款機構 在債務結構中佔據優先地位，確認了其在止贖情況下優先於承包商索賠的權利。
格林伯格·特勞里格律師事務所的律師們成功爭取了這項意義重大的法庭裁決。然而， 無法保證全額還款。由於 EB-5 投資者的資金被匯集到 LADI 作為新的商業企業 (NCE) 中，實際償還取決於 KPC 與基金之間協商的條款，包括隨著項目完成、出售或再融資，如何逐步償還本金。
媒體報導顯示，泛海集團旗下多家公司 EB-5申請被拒絕 自2020年施工停止後，美國公民及移民服務局（USCIS）開始停止審查。當開發案停止時，通常無法達到每位投資者創造10個全職工作機會的要求，這是I-526申請被拒絕的主要原因。
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