越南國民的 EB-5 流程面臨獨特的困難。某些國內政策可能會給潛在的 EB-5 投資者帶來麻煩。以下是越南投資者面臨的一些問題的討論。
- 貨幣限制 越南貨幣法普遍限制越南公民將貨幣轉移到國外的能力。這使得居住在越南的投資者幾乎不可能轉移足夠的資金來自行進行 EB-5 投資。因此，越南投資者通常會聘請第三方匯款代理。該第三方資金代理人將接收投資者在越南的 EB-5 投資，然後將 EB-5 投資金額從第三方資金代理國外辦事處轉移到選定的 EB-5 投資中。採用此方法的越南投資者應先諮詢其區域中心或 EB-5 投資銀行。一些美國銀行不會接受非來自投資者帳戶的資金。
- 追蹤資金 投資者有責任透過用於促進投資的第三方匯款代理追蹤其投資資金。因此，投資者必須追蹤從投資者到第三方匯款代理的每次資金流動、第三方匯款代理的每次轉帳以及從第三方匯款代理到新商業企業的轉帳。未能記錄整個過程中的任何步驟都是一個危險信號，通常會導致 RFE。
- 房屋淨值貸款 房屋淨值貸款通常可以作為資金來源，前提是投資者可以證明其對用作抵押品的財產的所有權，並證明投資者可以從合法來源支付貸款。建議進行財產評估，以驗證抵押和貸款文件的真實性。此外，越南的許多房屋由於開發而經歷了門牌號碼的變化。追蹤房屋編號的任何變更非常重要，以便提供文件之間的連續性
- 稅收收據 美國移民局經常因缺乏五年的稅單而發送 RFE。在越南，雇主可以直接為員工扣稅，個人也可以每年繳稅。證明雇主代表員工納稅的就業證明信很有幫助。此外，當個人納稅後，通常可以獲得稅收收據。
- 持有黃金的資金 由於越南國內的情況，許多人使用越南盾購買金兩。購買黃金是為了防止該國貨幣大幅貶值。然而，這給追蹤帶來了問題。通常，個人不會保留購買黃金的收據。如果投資者缺乏購買黃金的收據，則可能有必要記錄投資者合法賺取的購買黃金的資金。此外，購買黃金的每個步驟都應記錄在案，例如購買前從銀行帳戶提取資金、打開存放黃金的保險箱以及從黃金兌換紙幣的文件。
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