確保 I-526 批准 是 EB-5 簽證申請流程的第一步。此後，投資者必須採取行動申請有條件綠卡。
對於從美國境外申請的人來說， 領事處理 是必不可少的。這包括提交 DS-260 表格並安排在投資者居住國最近的美國大使館或領事館進行移民簽證面談。
在一個 最近由 EB5Investors.com 主辦的網路研討會, 小組成員 馬里安·卡斯拉 來自勞馬克， 伊琳娜·羅斯托娃 來自 EB-5 支援部門的人員和來自綠卡基金的 Kyle Walker 分享了有關這些訪談重要性的重要見解，這些訪談可能會對 EB-5 申請的成功產生重大影響。
他們強調，不同領事館的面試時間有所不同，充分的準備至關重要——特別是在資金來源和 EB-5 項目的具體情況方面。
EB-5 投資者需要牢記以下要點，以最大限度地提高他們在領事面試期間的成功機會，並成功進入最後階段——提交 I-829 申請，以在獲得條件綠卡後取消條件綠卡的條件。 項目創造了所需的十個就業崗位.
I-526 表格批准的真正意義是什麼？
Marjan Kasra：批准是您 EB-5 綠卡之旅中最大的里程碑之一。這表示美國公民及移民服務局 (USCIS) 已經考慮了您的情況 區域中心 遵守他們的所有規定。因此，它將審查業務計劃，並確保該區域中心能夠創造十個所需的就業機會，或者他們已經創造了這些就業機會。因此，這表明 RC 是合規的，這對於 EB-5 投資者來說更為重要。基本上，他們還研究了您如何獲得財富，如何獲得投資，並且他們認為這些財富是合法獲得的，並且您利用合法方法將其用於專案。這是一個偉大的里程碑。
本質上，您此時就有資格獲得有條件綠卡。因此，一旦發生這種情況，我們就會繼續查看簽證的可用性。如果您來自倒退的國家之一，即中國和印度，那麼這實際上取決於您是否在 2022 年改革和誠信法案 (RIA) 之前或之後提交，或向位於農村的區域中心提交中心、農村地區或目標就業區(TEA)。本質上，USCIS 會將您的文件轉移到國家簽證中心 (NVC)，NVC 將開始向您收集其他文件，包括 DS-260 表格。我們也向 NVC 提供我們最初發送給 USCIS 的有關您資金來源的整個資料包，因為我們希望確保這些文件能夠送達大使館。
一旦這些文件完成，他們就會把你安排在美國大使館排隊，在那裡你應該參加面試。
領事面談的時間表是怎麼樣的？
伊琳娜·羅斯托娃：不同的領事館可能會 安排面試 在不同的時間。在某些領事館，他們有一個月的時間，而在其他領事館，您將不得不等待四到五個月。獲得移民簽證的挑戰性在於，與非移民簽證不同，您通常可以在不同的領事館而不一定在您居住的國家/地區請求面試，但您只能在您居住的國家/地區請求面試。您是該國家的公民或永久居民。有時，某些客戶受到限制。例如，如果在波蘭，等待時間為六個月。這就是您必須等待的時間，除非您有資格根據居住地將您的案件轉移到另一個地點。另一件有時需要額外時間的事情是必須將其轉移到 NVC，值得慶幸的是，在案件獲得批准後，美國移民局已經解決了這個問題。轉移應該只需要幾週的時間。但有些年來，這些轉移可能需要長達一年的時間。有很多訴訟，許多人提出了很多投訴，美國移民局似乎終於簡化了這個流程。在大多數情況下，我們確實看到 USCIS 和 NVC 之間的轉移非常快。但如果您被困在這一步，建議您與訴訟律師討論您的案件，看看是否可以嘗試推進該案件。
馬里安·卡斯拉（Marjan Kasra）：對於沒有美國大使館的國家，例如伊朗和俄羅斯，最近，您可以向您擁有有效簽證的任何其他國家的任何其他美國大使館提出申請，所以您不需要'不一定需要是該國的居民。因此，我們來自俄羅斯或伊朗的客戶經常會旅行。俄羅斯人正在波蘭獲得任命，伊朗人則在土耳其、亞美尼亞和阿布達比指定了大使館。這些是您可以去的國家。但本質上，只要你有有效的簽證，你就可以去任何其他國家。但是，正如伊琳娜（Irina）指出的那樣，理想情況下，他們希望看到您前往您來自的國家或您是否擁有永久居留權，因此有一些例外情況，您可以訪問其他大使館。
不幸的是，他們沒有公佈實際數據，所以我們不知道去美國駐倫敦大使館申請移民簽證需要多長時間。國務院確實公佈非移民簽證數據。不幸的是，就像移民簽證一樣，我們只能憑自己的經驗，在會議上，我總是問我的同事，“美國駐倫敦大使館的情況怎麼樣？”或者，“中國的情況怎麼樣？”根據經驗，五到八個月似乎是公平的遊戲。通常，我們能夠比這更快地保護它們。如果超出這個範圍，通常情況下，特別是在阿布達比和土耳其安卡拉，他們就會因速度緩慢而臭名昭著。我相信他們在印度和中國做得更好，但有些國家只是速度較慢，我們可能會建議申請一份令狀 履行職責，這是我們提起實際訴訟的地方，通常是在華盛頓特區。如果投資者和某個州之間沒有聯繫，我們總是必須選擇華盛頓特區。場地和履職令狀基本上 迫使國務院 繼續安排面試。在推薦履行職責之前，我們確實有辦法加快這些事情的處理，但通常情況下，如果投資者在美國有親屬，我們可能會聯繫州參議員，看看是否可以推動國務院設立大使館。 。如果投資者與任何特定州之間沒有聯繫或聯繫，那麼唯一剩下的地點就是華盛頓特區。
出生國家會影響面試安排時間嗎？
馬里安·卡斯拉：當然。你應該去你來自的國家，前提是在伊朗這樣沒有大使館的國家有美國大使館。那麼指定的大使館就是安卡拉、阿布達比和亞美尼亞。對於這三個國家來說，由於人口太多，他們把伊朗案件放在了次要地位。因此，不幸的是，我們確實看到某些國籍的人出現了更多的延誤。那時我們會嘗試聯繫美國參議員並根據需要提起訴訟。
來自俄羅斯或烏克蘭的申請人必須在美國大使館或領事館面試，會發生什麼事？
波蘭為指定領事館 俄羅斯國民。許多俄羅斯國民已經能夠在其他國家獲得居留權，他們將參加這些面試。事實上，事情進展得很好，特別是在波蘭，因為他們有很多 EB-5 案件轉移給他們，而且這發生在新冠疫情期間。新冠疫情過後，他們也將許多病例從俄羅斯轉移到波蘭。他們不習慣，所以他們實際上請了他們認為是專家的人，他們正在做額外的審查並重新裁定所有資金來源文件。我對此不太高興。我已經寫信給他們，我們認為這與 USCIS 2013 年 EB5 備忘錄不一致。在我看來，這造成了一些延誤。但我很高興地說，在絕大多數情況下，波蘭是我合作過的最好的領事館之一。他們非常有效率。在絕大多數情況下，他們能夠非常有效地推動它們。等待 6 至 12 個月。大多數申請人將在獲得批准後的 6 至 12 個月內安排面談，如果您來自有特定延遲的國家，只需與您的移民律師保持良好聯繫，因為積極主動、發送電子郵件是成功的一半快速文件，與NVC 溝通。
為什麼準備領事面談很重要？
Marjan：如果你有領事 處理官員 這有點過於熱心了，你應該要做好準備。他們常常會詢問您資金來源的問題。他們想確保你知道你要去哪個專案。我們確保您記得三到四年前做了什麼，因為當您在美國大使館領事官員面前做這件事時，尤其是如果您提交了pre-RIA，距離您做出決定的時間可能已經過去了2-4 年。我們盡力確保您準確了解幾年前發生的事情，並確保您為面試後可能出現的任何問題做好準備。
EB-5 投資者參加面試時應了解哪些資訊？
Irina Rostova：多年來，我想說，在過去的五年裡，我們看到 EB-5 面試從單純的形式變成了不同程度的困難，這在很大程度上取決於您要去的領事館。一些領事館有一名員工正在首次審查 EB-5 申請。他們不知道該問什麼。通常情況下，這些面試其實進行得相當順利。還有其他國家的官員認為自己是 EB-1 專家，他們也認為審查和重新裁決整個申請完全由他們自行決定。我們在印度和中國看到了更嚴格的採訪，那裡有大量此類案件。有時，你會看到領事官員深入了解資金來源並開始提問。
所有投資人都應該了解自己的 資金來源。他們應該在參加面試之日獲得項目的最新信息，並且他們還應該能夠回答有關自己額外收入等的問題，這樣他們就不會提出任何問題危險信號，因為如果領事官員感覺存在危險信號，並且他們不清楚這個人是如何賺錢的，他們可能會舉報該案件，這可能會導致額外的延誤。
馬里安·卡斯拉：當然。通常情況下，我們從這些前領事官員那裡聽到的是，他們在開始審查這些事情時不一定受過良好的培訓，因此他們的培訓可能只有短短三週，然後才開始在大使館審理案件。通常他們只是沒有經驗，也不知道貨幣匯率是多少。他們不明白為什麼3年前買的這套房產現在是當時的10倍，因為他們對某些國家的通貨膨脹一無所知，所以很多時候這取決於經驗或缺乏經驗領事官員的。這就是為什麼我們希望確保我們的客戶在進入時做好充分準備。我還沒有任何案件需要返回 USCIS。但他們確實有充分的自由裁量權。最重要的是領事不可審查性的概念。
凱爾沃克：作為區域中心所有者，我們從未見過任何投資者在這一步被拒絕。我們不會花很多時間談論它，因為我們真正關注的是區域中心。與一個 經驗豐富的區域中心 真的對你有幫助。我們將向移民律師發送完整的包裹，以便他們幫助客戶做好準備；我們一直向投資者提供的專案更新報告，也許是一路上發生的臨時經濟研究，這確實是一個完整的包，這樣投資者就會感到舒服，並且可以在你了解專案細節的情況下非常熟悉地進行面試，即使他們可能從未去過美國並親眼目睹過該計畫。
如果領事官員對答案不滿意怎麼辦？
Marjan Kasra：他們可能會標記您的案件並將其發回美國移民局重新裁決，通常，他們會認為這是一個合理的擔憂，這將導致幾個月甚至幾年的延誤。如果 USCIS 選擇撤銷 I-526 預先批准，您將必須提交重新開放動議。理論上他們可以撤銷它。然後由你和你的律師提出重新開放的動議，這只會使一切變得混亂。
伊琳娜·羅斯托娃：他們不一定有權力拒絕你的請願書。你的I-526已經被批准了，但是他們可以把它寄回USCIS重新裁決，這是非常令人沮喪的。在我的整個職業生涯中，這種情況發生過幾次，通常發生在領事官員經驗不足的情況下。他們詢問了一些與資金來源有關的問題，也許還涉及其他資金來源，但他們感到害怕，因為當投資者談論這個帳戶、這個房產中的數百萬美元時。有時，他們的經驗不多，他們會標記案件並將其發送回美國移民局進行詐欺審查。我個人經歷過一些案例 詐欺評論。他們坦白了，然後又回去接受訪問。但這確實會導致大約一兩年的延遲。因此，我們絕對希望透過做好準備、了解您的資金來源並給出非常明確的答覆來盡量避免這種情況。
美國大使館可以基於什麼理由拒絕 EB-5 投資者的區域中心？
Marjan Kasra：在大使館，如果對區域中心的有效性有任何疑問，這可能是他們在大使館拒絕您的案件的原因之一。因此，有時，如果區域中心因某種原因失去了許可證，這可能是他們拒絕您的案件的原因。當您選擇一個項目來配合一個非常認真地遵守美國移民局法規的項目時，這一點非常重要。
面談獲得批准後，EB-5 投資者必須多久才能進入美國？有時間限制嗎？
Marjan：假設一切順利，你的 護照上會蓋章 帶有我們所說的 I-551 印章，本質上是移民簽證印章，它可以用作您的綠卡，直到實際綠卡簽發為止，從您進入美國之日起至少一年。一旦您進入美國，該印章就會被激活，並且在獲得認可後，它將被視為您的綠卡，有效期為一年。
Marjan Kasra：這聽起來很武斷，但是從他們在你的護照上蓋章到你實際旅行的時間長度與你體檢的有效性有關。當您為移民簽證進行體檢時，體檢的有效期通常只有 6 個月。如果您進行面試，然後他們在您的簽證上蓋章，那麼您大約有五個月左右的時間可以旅行。有時，他們需要更長的時間來蓋章您的簽證，或者您的簽證有效期可能少於 5 個月，因此必須在 6 個月的有效期內。如果他們需要更長的時間，有些人會在面試過程後進入我們所謂的行政處理。他們可能需要幾週或幾個月的時間才能真正在您的護照上蓋章，如果發生這種情況，客戶將不得不重新進行體檢，否則他們不想被迫在兩週內旅行。
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