（由 Eb5investors.com 員工 2025年XNUMX月）
什麼是 EB-5 資本？
EB-5資本 這是一種獨特的傳統資金來源替代方案，因為它將外國直接投資與移民激勵措施相結合，為開發商和投資者帶來顯著優勢。對開發商而言， EB5 貸款或 EB-5 基金 提供一種有吸引力的非稀釋性股權替代方案。這意味著他們可以在不放棄所有權或控制權的情況下為專案融資。與傳統的債務或股權融資不同， EB5貸款 通常價格低於市場價格，期限較長。
5年EB-2025簽證要求
目前，根據該計劃，外國公民在美國投資新商業企業的EB-5投資額為800,000萬美元或1.05萬美元。具體金額取決於 項目所在地 例如，如果投資地點位於目標就業區（TEA）或城區，其EB-5投資還必須創造10個美國就業機會。
EB-5 計劃的發展
EB-5計劃成立於1990年 鼓勵外國人在美國投資，創造就業機會，換取美國綠卡。隨著金融危機後信貸市場收緊，越來越多的美國企業和開發商轉向EB-5基金，為其EB-5計畫籌集所需資金。美國國會設立了移民投資者計劃，即 EB-5計劃1990年，為了刺激美國經濟，EB-5計畫正式生效。身為開發商，EB-XNUMX計畫能為您帶來什麼好處？
1992 年，國會透過設立移民投資者試點計劃擴大了該計劃，該計劃建立了 EB-5 區域中心區域中心允許將EB-5投資資金集中到USCIS指定的企業，並允許投資需要大量EB-5資金的項目。透過EB-5區域中心投資也為投資者帶來好處，因為投資者可以將間接和衍生就業納入就業創造要求。因為區域中心和投資者無需擔心創造10個就業機會。 直接 每個投資者的工作崗位，多個 EB-5 投資者可以投資同一個項目，並且他們都可以滿足 創造就業機會 取得EB-5簽證和綠卡。
EB-5 創造就業和籌集資金
例如，假設一個投資額為90萬美元的飯店項目，預計將創造80個直接就業崗位，以及300個間接或衍生就業機會。如果只計算直接就業職位（這是直接投資項目的要求），該項目可以接受5名EB-800,000投資者（投資額分別為1.05萬美元或7.2萬美元）。這將為該項目籌集總計14.4萬至300萬美元的移民投資者資金。然而，透過區域中心，該項目可以計算額外的380個間接和衍生就業崗位，使總就業崗位數達到5個，EB-38投資者人數上限達到34.2人，從而使該項目能夠籌集68.4萬至5萬美元的EB-XNUMX投資者資金。
EB-5融資
儘管EB-5區域中心計畫通常被視為雙贏，但並非沒有挑戰。務必考慮整個流程的所有要求、成本以及所有可用的方案。
EB-5區域中心指定
開發商籌集 EB-5 資金的一種方法是向 USCIS 尋求區域中心指定。此過程需要您提交一份 我924 EB-5 區域中心申請及補充訊息，概述區域中心的地理和產業範圍，以及區域中心計畫的經濟影響和就業創造前景。審批流程冗長，可能需要您多次回覆 USCIS 的補件請求 (RFE)，有時審批過程會長達數年。
與現有 EB-5 區域中心建立合作關係
如果您是開發商，希望在不久的將來籌集資金，那麼與現有的合作夥伴合作可能是更好的選擇 USCIS指定區域中心. 許多現有的EB-5區域中心將接受外部開發商的專案。
EB-5直接投資
如果您考慮直接投資途徑，您將直接從個人投資者獲得投資，而無需與區域中心合作。這樣做的好處是，您無需以開發商身份向美國公民及移民服務局 (USCIS) 提交 I-924 申請，但您必須考慮到此選項更嚴格的工作要求。
EB-5投資的好處
總體而言，EB-5 移民投資者計畫對於各行各業的開發商來說都是一個受歡迎且可行的選擇，尤其是在 5 年《EB-2022 改革與誠信法案》對該計畫進行更新之後。如果由個人開發商妥善管理，並將其用於正確的項目，EB-5 簽證計劃將成為為美國商業企業融資的合法且獨特的選擇。
