什麼是 EB-5 資本？
EB-5資本 是傳統資金來源的獨特替代方案。這 EB-5計劃成立於1990年 鼓勵外國人到美國投資並為美國創造就業機會以換取美國綠卡。隨著金融危機後信貸市場收緊，越來越多的美國企業和開發商轉向 EB-5 基金為其專案籌集所需資金。作為開發商，EB-5 計劃可以為您帶來什麼好處？
背景
國會於 5 年設立了移民投資者計劃，即 EB-1990 計劃，以刺激美國經濟。目前，根據該計劃，外國人必須向美國的新商業企業投資 800,000 萬美元或 1.05 萬美元，具體取決於項目所在地。他們的投資必須為美國創造 10 個就業機會。
1992 年，國會透過設立移民投資者試點計劃擴大了該計劃，該計劃建立了 EB-5 區域中心。區域中心允許投資資金集中到美國移民局指定的企業，並允許投資於需要大量資金流入的項目。透過區域中心進行投資也對投資者有利，因為他或她可以將間接和誘導的就業機會計入創造就業機會的要求。因為區域中心和投資者不必擔心創建10個 直接 每個投資者的工作崗位，多個 EB-5 投資者可以投資同一個項目，並且他們都可以滿足 創造就業機會 獲得 EB-5 簽證和綠卡。例如，考慮一個價值 90 萬美元的酒店項目，預計將創造 80 個直接就業機會和 300 個間接或衍生就業機會。如果只計算直接就業機會（如直接投資的要求），這樣的專案可以接受八名 EB-5 投資者（投資水準為 800,000 萬美元或 1.05 萬美元）。這將為該項目籌集總計 7.2-14.4 萬美元的移民投資者資金。然而，透過區域中心，該項目可以計算額外的 300 個間接和衍生就業崗位，使就業總數達到 380 個，EB-5 投資者的最大數量達到 38 個，從而使該項目籌集 34.2-68.4 萬美元EB-5 投資者資本。
籌集資金
儘管區域中心計劃通常被視為雙贏，但它並非沒有困難。重要的是要考慮流程的所有要求和成本以及所有可用的選項。
指定區域中心
開發商籌集 EB-5 資金的一種方法是向 USCIS 尋求區域中心指定。此過程需要您提交一份 我924 區域中心指定申請和補充訊息，概述區域中心的地理和行業範圍，以及區域中心計畫的經濟影響和創造就業前景。批准過程很漫長，可能需要您回覆 USCIS 的多次證據請求 (RFE)，有時會將批准過程變成長達數年的過程。
附屬於現有的區域中心
如果您是開發商，希望在不久的將來籌集資金，那麼與現有的合作夥伴合作可能是更好的選擇 USCIS指定區域中心。許多現有的區域中心將接受外部開發商的專案。
直接投資
如果您正在考慮直接投資途徑，您將直接從個人投資者（或多個投資者）獲得投資，並且不會與區域中心建立聯繫。這樣做的好處是，您不必作為開發人員向 USCIS 提交 I-924 申請，但您必須考慮到此選項更嚴格的工作要求。
結論
總體而言，EB-5 移民投資者計畫對於各行各業的開發商來說都是一個受歡迎且可行的選擇。如果由個人開發商妥善管理並用於正確的項目，EB-5 簽證計劃將成為美國商業企業融資的合法且獨特的選擇。
