由 Dillon Colucci 和工作人員更新
潛在 EB-5 申請人最常問的問題之一是“EB-5 簽證的費用是多少？許多人認為這個問題可能很簡單，但當你試圖全面了解時，你會發現這個問題相當複雜。這就是為什麼許多答案只會強調申請費、移民費和 最低投資。 但是，有 許多其他費用 需要考慮的整個 EB-5 生命週期。
我應該在 EB-5 上投資多少：TEA 還是非 TEA？
這是最重要的成本考量。在任何情況下，投資者都必須評估投資是否位於 目標就業區（TEA）。如果投資位於 TEA，則最低投資金額為 800,000 美元。如果投資不位於目標就業區，則最低 EB-5資本 需要投資1.05萬美元。
不同成本的三類 EB-5 投資
為了了解成本，我們必須確定 什麼類型的 EB-5 投資 一位投資者正在尋求。換句話說，EB-5是什麼型號？為本練習的目的，我們將 EB-5 投資類型分為三大類：直接 EB-5 投資、現成 EB-5 投資和區域中心 EB-5 投資。 EB-5 投資者應自行決定 盡職調查 和研究，同時配備正確的問題來詢問成本和知識 EB-5 要求.
1. EB-5 直接投資成本
我們將 EB-5 直接投資定義為由投資者全力創造的商業投資。在這種情況下，投資者有一個商業想法，並打算捲起袖子實施它。在這種情況下，投資者是尋求投資的唯一人 EB-5 計劃綠卡.
EB-5 管理費：直接投資
現成的直接 EB-5 投資和區域中心 EB-5 投資都在不同程度上進行了預先建造。通常，預先建立投資的成本以管理費的形式轉嫁給投資者，我們將在下面進一步討論。
在直接 EB-5 投資中，由於投資者自行建立投資，因此不收取管理費。然而，確保投資符合 EB-5 合規性的任何專業費用均由投資者單獨承擔，而不是分攤給多個投資者。確保遵守 EB-5 計劃的費用可能包括法律費用、 商業計劃作家 費用， 經濟學家 費、第三方報告費等。
EB-5 TEA 報告費
在區域中心 EB-5 和現成的直接 EB-5 中，投資很可能已經位於 TEA 中。通常，建立這些投資的個人將準備一份 TEA 報告，該報告旨在與 EB-5 投資者的 I-526 申請一起提交，以向 USCIS 證明該投資位於 TEA 內。在直接 EB-5 中，投資者將負責獲取自己的 TEA 報告，這可能需要向適當的服務提供者支付約 500 至 1,000 美元的費用。
EB-5 商業計劃費
與 TEA 報告類似，直接 EB-5 方案中的投資者有責任取得 符合 EB-5 的商業計劃。該成本可能從 2,500 美元到 10,000 美元不等，甚至更多，具體取決於業務的性質。此外，每個業務計劃都應得到有關業務行業的獨立、客觀和可驗證的市場研究的支持。取得市場研究報告可能需要額外費用。
EB-5 律師費：直接投資
與現成的直接 EB-5 或區域中心 EB-5 投資不同，投資者應從有能力的機構獲得適當的法律諮詢 移民律師 確保他們選擇的投資的各個方面均符合 EB-5 規定。此類移民顧問與移民律師關於以下方面的建議是分開的： 資金來源。從本質上講，直接 EB-5 的移民律師必須完成至少兩倍的工作量。 I-526 申請的移民律師費用最高可達 50,000 美元。
直接 EB-5 可能需要其他律師的法律建議。例如，直接 EB-5 投資者通常會建立新企業，這可能需要一家公司的服務 公司律師。如果業務與房地產有關，則可能需要房地產律師。任何這些額外的法律費用將由投資者承擔。
2. 現成的直接 EB-5 投資費用
現成的直接 EB-5 投資可以定義為針對投資預先建構的非區域中心投資（即直接投資）。這些場景與區域中心 EB-5 投資類似，商業機會通常是透過現成的結構提供給投資者的，該結構需要或允許很少或沒有變化。一般來說，投資者將能夠進行投資，並允許另一方管理投資，投資者作為被動投資者。然而，對於更積極的投資者來說可能有機會。
行政費
管理費通常是建構符合 EB-5 規定的投資的成本。在現成的直接 EB-5 投資中，可能存在不同程度的完全結構化。一般來說，根據個人或投資結構者完成的結構金額，投資者可以獲得較低的管理費。
律師費
在這裡，與區域中心 EB-5 投資類似，與直接 EB-5 投資不同，移民律師幾乎不需要做任何工作來確保結構符合 EB-5 合規性。移民律師仍應審查現成的直接 EB-5 結構，以確保移民合規性。移民律師的主要重點通常是確保投資者的資金來源符合。因此，I-526 申請的移民法律費用通常低於直接 EB-5 投資移民法律費用。
3. 區域中心EB-5投資成本
A 區域中心 EB-5 投資 是最常見的 EB-5 投資類型。一般來說，投資者將投資於預先準備好的投資結構，其中區域中心或開發商已經建立了一個準備接受投資者的新商業企業。新的商業企業通常會向另一個實體（通常稱為創造就業機會的實體）提供貸款（稱為 EB-5 貸款）或股權投資。
EB-5 管理費：區域中心投資
與現成的直接 EB-5 投資類似，區域中心 EB-5 投資是預先建立的，並且需要管理費用。區域中心 EB-5 投資通常具有較高的結構成本，因為它們通常比現成的直接 EB-5 投資更複雜（這並不意味著它們一定更好或更差）。管理費約為 20,000 美元至 90,000 美元不等。
EB-5 律師費：區域中心投資
與現成的 EB-5 投資類似，與直接 EB-5 投資相比，移民律師在確保結構符合 EB-5 要求方面要做的工作更少。移民律師的主要重點是確保投資者的資金來源合規，並且 I-526 申請的法律費用應低於直接 EB-5 投資移民的法律費用。
EB-5 簽證政府費用
當政府申請費用按移民過程中的每個步驟進行細分時，最容易理解。請注意，美國政府可能隨時更改這些內容。
EB-5 I-526 申請費
申請費 I-526 申請，這是 EB-5 流程的第一步，費用為 3,675 美元。此費用適用於投資者及其任何家屬。
調整身分或移民簽證處理費
EB-5流程的第二步 是在I-526申請獲得批准後獲得有條件綠卡。這發生在簽證號碼等待期結束後（如果適用）。一旦獲得簽證號碼，如果投資者在美國境外，他們必須透過國家簽證中心和駐外大使館或領事館辦理手續。移民簽證費為每人345美元。收到移民簽證後，投資者即可進入美國，美國移民局將出示綠卡並將其郵寄到投資者的美國地址。製作和郵寄費用為 220 美元。
如果投資者在簽證號碼可用時已經以某種身分在美國，他們將提交一份 I-485 申請 調整其在美國的身份 投資者的 I-485 申請費可能為 1,140 美元，不包括所需的 85 美元生物識別費。這些費用是按每人計算的，但 14 歲以下的兒童和 79 歲以上的申請人可享有減價優惠。
EB-5 I-829 申請
該過程的最後一步是透過提交申請來取消居住條件 I-829 申請。 I-829 申請的申請費為 3,750 美元。此費用適用於投資者和向投資者提交文件的所有家屬。如果投資者的家屬比投資者更晚進入美國或調整身份，則該家屬可能必須提交自己的 I-829 申請，這將需要額外支付申請費。
I-5 申請後的 EB-526 移民費用
I-526 申請的移民費用如上所述，很大程度上取決於 EB-5 投資結構是否合理，和/或投資者的資金來源是否複雜。 I-526 申請後的移民法律費用更容易預測，並且根據家庭成員的數量而變化很大。
在 EB-5 流程的第二步，每位申請人的移民簽證和身分調整法律費用最高可達 5,000 美元。這些費用通常根據家屬人數計算，因為與 I-526 申請或 I-829 申請不同，每個人都需要提交自己的申請。
在 EB-5 流程的第三步驟中，I-829 申請可以包括投資者及其所有適用的家屬。根據現成的直接 EB-829 和區域中心 EB-5 提供的範本準備 I-5 申請的費用最高可達 10,000 美元。值得注意的是，在直接 EB-5 投資中，移民律師需要做好所有準備、收集和起草所需文件以證明條件被取消的工作。因此，直接 EB-829 投資中的 I-5 申請的移民法律費用將遠高於現成的直接 EB-5 或區域中心 EB-5 投資。
差旅和搬遷費用
投資者還應考慮任何適用的旅行和搬遷費用。投資者至少應考慮進入美國一次以獲得 有條件綠卡。通常，投資者需要考慮和計算多次前往美國的旅行
稅務考慮因素
投資者應諮詢 稅務律師 確定獲得綠卡並在美國居住超過半年的稅務後果，這可能包括稅務成本以及任何稅務專業費用。
注意 EB-5 簽證費用
投資者在開始申請 EB-5 簽證之前應了解所有費用。對於投資者來說，重要的是要進行盡職調查和研究，同時配備正確的問題來詢問 EB-5 簽證費用和 EB-5 要求的知識，同時考慮上述三種投資模式之間的各種差異。建議在申請任何類型的申請之前尋求專業的法律建議 移民簽證 包括 EB-5。
