吳溫妮
雖然精美的小冊子和影片很重要，但經驗豐富的代理商所尋求的遠不止這些。即使項目顯示出很高的成功機會、擁有足夠的就業機會和抵押品，也不能保證它們會在中國市場獲得吸引力。在中國市場取得成功的秘訣包括一些重要但不太明顯的因素。
對 EB-5 的承諾
EB-5 是一個針對各方的長期投資項目：區域中心、專案、代理商和投資者。有關簽證積壓不斷增加的傳言引起了代理人和投資者的恐懼和不安全感。代理商和投資者希望知道區域中心和開發商負責人致力於幫助他們獲得永久綠卡，無論過程需要多長時間。
就像投資者準備無限期地投入他們辛苦賺來的錢一樣，專案負責人也需要全力以赴，盡一切努力在整個 EB-5 流程中幫助投資者，直到他們實現最終目標。
最近，越來越多的專案負責人從事不利於投資者 EB-5 流程的活動的報告。一些專案負責人詐騙了投資者的錢，其他專案負責人決定不再使用投資者的錢，還有一些專案負責人決定不再改變他們的商業計劃。因此，一些區域中心決定停止贊助這些項目，迫使投資者撤回 I-526 申請並重新提交另一個項目。在詐欺案件中，一些投資者會採取法律行動。
這些案例可能會引起代理商和投資者的質疑：專案負責人是否知道自己行為的後果？
每份 I-526 申請不僅僅代表一筆錢，它代表了個人及其家人移民美國的夢想。這是他們的未來。當投資者決定投資 EB-5 項目時，他們就將自己的未來託付給了該項目。專案負責人必須認真對待這項責任。他們所做的每一個決定都必須考慮投資者的最大利益。
根據現有的 EB-5 法，當投資者撤回並重新提交 I-526 申請時，他們將失去優先日期，必須再次從越來越長的簽證隊列末尾開始。他們必須等待更長的時間才能移民到美國。孩子可能會面臨年齡過大的問題。在這種情況下，許多投資者決定不再重新提交申請，並放棄移民美國的夢想。
因此，無論投資者的EB-5流程中發生什麼情況，無論是更具吸引力的融資還是施工遇到困難，專案負責人都必須盡力執行向USCIS提交的計劃。否則，他們正在毀掉無辜投資者的未來和夢想。
對於不擁有或控制其贊助項目的區域中心來說，它們無法阻止專案所有者從事危及投資者綠卡的行為。在這些情況下，經驗豐富的代理人不僅會關注區域中心負責人以確保他們經驗豐富並致力於投資者的成功，而且還會評估專案負責人以確保他們對 EB-5 和致力於幫助投資者獲得綠卡。如果代理商無法感受到專案負責人的這種奉獻和承諾，那麼這些專案將很難在中國市場獲得關注。
了解中國文化
美國文化和中國文化有很大差異。大多數美國人傾向於信任一個人，直到他們發現這個人不可信。中國文化則恰恰相反。大多數中國人不會信任一個人，直到這個人隨著時間的推移證明他或她可以信任。因此，專案開發商需要明白，贏得代理商的信任需要時間。
專案負責人不能指望一次中國之行就能吸引數百名投資者。一些代理商告訴我，在決定推銷他們的專案之前，他們需要幾個月的時間來了解專案代表。因此，專案負責人需要準備足夠的時間和資源來與代理商建立關係。
尊重是中國文化的另一個關鍵要素。雖然專案代表可能為他們出色的專案感到自豪，但他們需要小心，不要顯得傲慢和無禮。即使你有一個很棒的項目，如果你傲慢無禮，代理商也不會願意幫你推銷你的項目。
誠實和正直
中國文化中有句話叫「紙包不住火」。真相遲早會水落石出。訊息像火一樣傳播得很快，尤其是透過微信。專案負責人需要知道，撒謊掩蓋真相會損害他們的聲譽，並失去他們在行業中可能贏得的任何信譽。
代理商明白沒有完美的項目。每個項目都有優點和缺點。許多弱點對於代理來說是可以接受的。但是，如果開發人員不誠實且代理商後來透過其他來源發現，代理商將不會信任您或將來想再次與您合作。
雖然有許多認真的項目負責人擁有偉大的項目，但行業中少數壞蘋果讓代理商和投資者對 EB-5 心存疑慮。許多代理商不敢推銷 EB-5 項目，並建議投資者移民到其他國家。投資者本身也在尋找其他選擇。
EB-5 投資是一項長期承諾。投資人將自己的錢交給陌生人。如果他們覺得這個行業充滿了詐騙項目，那麼當前的需求就會消亡。 EB-5 將不再有市場。
我們整個產業需要共同努力，建立誠實正直的聲譽。如果我們想在整個中國市場蓬勃發展，我們就不能容忍任何程度的詐欺行為。
EB-5 是投資者來到美國以及美國經濟成長和發展的絕佳工具。憑藉適當的承諾、對中國文化的理解和誠信，專案開發人員可以在中國市場蓬勃發展，同時幫助投資者和美國經濟。
EB5Investors.com 員工
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