作者/維克多·沉 Victor Shum
經典的EB-5移民投資人專案場景涉及一家美國公司成立新商業企業（NCE），然後資助總部在美國的就業創造實體（JCE），以將來自EB-5移民投資人的資金用於其積累並創造美國的就業機會。
但是，现在让我们稍微改变一下情况。与其让美国开发商管理EB-5项目以创建就业机会，不妨想象一下，让国际开发商在美国拥有或运营EB-5项目，并利用国外EB-5投资人资金为其项目融资。项目依然可以为每位投资的移民者创造相同数量的美国就业机会，EB-5投资人及其家庭成员必须符合与 EB-5 类别中任何其他移民者相同的项目要求。
隨後的情況成為EB-5中不同的事實。綠地集團在洛杉磯市中心開發的綜合性大都會計畫破土動工了[I]的奧克蘭簽名發展集團和中國北京澤信控股集團剛剛宣布以合資方式啟動奧克蘭屋崙布魯克林盆地計畫——雙方均利用了EB-5計畫融資。
沒有強調，大多數中國貿易均以金融合作夥伴的身份與確定的美國貿易建立合資企業，從而進軍美國市場[II] 這是因為中國認識到中國商業房地產開發與美國市場之間的差距，並明智地尋求豐富的美國主要合作夥伴，以便有效地執行專案。
由於這種有利的安排，許多年來因資金匱乏而失去活力的項目突然亮起發展的綠燈。明確來自EB-5 投資人。
中國發展小組從中國房地產市場疲軟時在美國實現的投資組合中大受裨益。 EB-5 市場上激烈激烈地在中國進行EB-5 投資。
從移民合規角度來看，對EB-5投資者來說，投資美國房地產公司開發的EB-5項目與中國房地產開發的EB-5項目之間的計算差異很重要。 （USCIS）既不明確也不明確地保護獨資公司參與EB-5項目，也不應該參與。
畢竟，EB-5計畫的核心依靠為美國工人創造就業機會。每位投資人都創造了必要的工作，則提出有關國際資本持有或運營美國EB-5發展項目的適當性的爭論是否會隨之而來的質疑：到頭來，項目產生的所有工作都是美國工人的。
如果有什麼不同的話，EB-5專案領域的其他參與者參與其參與的補償中受益。提高其受益目標目標的社群。
事實上，對美國房地產市場而言，國際利益並非新動向。[III] 正如許多美國將EB-5納入其資本累積中一樣，國際貿易項目同樣短缺為奇。 ——不只是EB-5計畫本身創造的就業機會。走出國門時受到鼓舞，看到政府項目[EB-5]引進外商投資豈不是一件好事？[IV]
[I]的 日元，布里格姆。 「中國開發商綠地集團開始在洛杉磯市中心建造耗資 1 億美元的大都會計畫。 ”DTLA 崛起。
[II] 普齊爾、康拉德. 「開發商在中國投資者中開闢了道路。」《房地產周刊》。
[III] Mahajan、Saurabh、Surabhi Shet。中國對美國房地產的投資。 接下來：德勤發展部。
[IV] 參議員派崔克‧萊希在傑伊峰的演講。 。
岑偉德
Victor Shum 是 Advantage America EB-5 集團的總裁，該集團經營 Advantage America 加州區域中心和 Advantage America 紐約區域中心。他曾任舊金山Jeffer Mangels Butler and Mitchell LLP律師事務所合夥人，擔任投資資本法律小組聯合主席，也是全球飯店業務和中國投資小組的成員。
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