搬遷服務讓移民投資者安心 - EB5Investors.com

搬遷服務讓移民投資者安心

通過考特尼·克里登

經過幾個月準備複雜的移民表格和財務記錄後,EB-5 投資者常常發現自己在收到綠卡後面臨更大的挑戰——遷移和適應一個全新的國家和文化。儘管許多 EB-5 投資者在多次旅行和研究後可能對美國很熟悉,但適應日常生活可能會令人畏懼。在認購文件上的墨跡未乾之前,EB-5 投資者可能已經考慮過他們在美國的未來生活會是什麼樣子,他們想住在哪裡,他們想送孩子在哪裡上學,甚至可能他們想開什麼車。將這些計劃付諸實施需要大量工作,但與 EB-5 中的幾乎所有內容一樣,服務提供者已準備好介入,回答投資者的問題並為他們指明正確的方向。

為投資者提供的搬遷服務範圍廣泛,從處理大規模企業搬遷的國際公司,到 EB-5 特定的移民機構和區域中心,再到可以提供有關社區和學校的見解的當地房地產經紀人地區。本文將討論目前的搬遷服務市場以及投資者可以選擇的選項,然後重點介紹新移民在移居美國時可能會遇到的一些常見情況。

了解風景

當投資者選擇專案並投資資金時,盡職調查並沒有結束,而是在投資者計劃和準備搬遷到美國時繼續進行。就像投資者審查其區域中心的負責人及其投資的安全性一樣,他們可能會仔細審查其舉動的各個方面。超越選擇 哪裡 居住在美國,EB-5投資者將不得不選擇 如何 生活-如何尋求醫療服務,如何取得駕駛執照,如何購買房子和汽車,如何報稅。雖然投資者在自己的國家可能對這些流程非常滿意,但他們可能很難在具有不同社會和程序規範的環境中駕馭這些流程。為了輕鬆過渡,許多投資者轉向可靠的搬遷服務提供者,以獲得值得信賴的盟友和資源。

搬遷服務提供者有多種形式,可能有不同的名稱,其中許多名稱是 EB-5 投資者已經知道的。投資者可能遇到的最常見的提供者類型是區域中心或機構,其中許多機構將共同幫助投資者搬遷。就本文而言,我們將重點放在三類服務提供者:大型搬遷機構、EB-5 區域中心和移民機構以及個人提供者。

大型服務提供者

在Google上簡單搜尋搬遷服務,就會得到大量關於大型國際供應商的結果。其中許多團體協助公司員工搬遷,但許多團體也負責個人和家庭的搬遷。其中一些公司提供的服務可能僅限於實際搬家本身,例如協調物品的包裝和運輸,但投資者可以找到幫助客戶選擇房屋、銀行、學校等的公司。對於直接投資者或那些機構或區域中心不提供搬遷服務的投資者來說,這可能是個不錯的選擇。移民可以輕鬆地在美國和世界各地找到擁有多年經驗的提供者,但可能會錯過與當地提供者合作的個人風格或區域中心和移民機構的 EB-5 專業知識。

EB-5 區域中心和移民機構

對於已經與這些實體建立關係的投資者來說,與移民機構或 EB-5 區域中心合作可能是最簡單的選擇。這些團體將了解 EB-5 計劃的獨特情況,可以提供過去客戶的成功案例,並且可能擁有會說中文的員工。這些團體也可能擁有類似情況的人的網絡,他們可以將其介紹給投資者。然而,根據移民機構或區域中心的不同,這些團體的服務廣度和地理範圍可能受到限制。

個人提供者

投資者可以選擇的另一個選擇是直接與搬遷目的地內的個別提供者合作,例如房地產經紀人、汽車經銷商、稅務會計師。這種方法通常更加靈活,因為投資者只需為所提供的特定服務付費。此選項允許移民更自由地選擇自己的服務提供者,但要求他們自行審查服務提供者。這些個體服務提供者通常會免費回答問題並提供輔助服務,作為其業務的一部分。例如,房地產經紀人會了解學區,汽車經銷商會了解貸款和保險等。任何特定類別,例如如何找到當地的中國俱樂部。此外,不會說英語的移民很可能需要花費額外的時間尋找會說中文的服務提供者。

聚焦問題

當移民投資者計劃移居美國時,他們可能會關注幾個關鍵問題:即住房、教育、醫療保健、保險、稅收和購買汽車。以下各節將概述每個流程,以幫助代理商為其客戶提供建議,並幫助投資者更好地了解美國標準程序。

住房

對於大多數美國新移民來說,第一步是找到一個居住的地方,無論是與家人和朋友一起,在公寓還是在家裡。如果移民投資者有興趣購買房屋,他們可能會與美國房地產經紀人合作。為了幫助投資者客戶完成此過程,移民代理可能需要考慮將一些值得信賴的房地產經紀人的聯絡資訊添加到他們的推薦名片盒中。

房地產經紀人負責與賣家和買家合作安排房屋的買賣。通常,買方代理人和賣方代理人將共同協商房屋的最佳價格,以符合買方和賣方的利益。對於買家來說幸運的是,與房地產經紀人合作是免費的,因為賣家支付費用。

Moore Desert Homes 的溫德米爾房地產經紀人 Susie Moore 表示,除了促進房屋銷售外,經驗豐富的房地產經紀人還可以提供有關學區、當地商店和服務、社區安全、市場狀況和轉售前景的資訊。此外,房地產經紀人可以提供貸方和保險公司的建議。

根據摩爾的說法,購買房屋的過程通常從討論購買者的興趣開始,然後由購買者在網路上搜尋以找到適合他們需求的房屋。然後,房地產經紀人將安排買家參觀這些房屋以及其他具有類似特徵的房屋。然後,房地產經紀人將引導買家從開始到結束購買房屋的整個過程。

雖然買家不需要與房地產經紀人合作,但摩爾建議最好的做法是聘請房地產經紀人。否則,買方與賣方合作只是為了自己的最大利益。優秀的房地產經紀人可以成為買家的有力擁護者,並幫助確保他們獲得最優惠的購買價格。

移民仲介可以輕鬆找到會說中文且具有向移民和新居民出售房屋經驗的房地產經紀人。移民律師、區域中心和其他美國合作夥伴可能至少擁有一些值得信賴的資源作為參考。我們已將房地產經紀人納入 EB5Investors.com 的目錄中,可以直接聯繫。

學校教育

除了住房之外,EB-5 投資者最關心的一個問題是他們將把孩子送到哪裡上學。即使在公共和私人類別中,也存在許多選擇,新居民需要知道孩子需要在哪個年齡層上學。為了讓孩子入學,家長必須提供孩子的年齡和居住證明以及免疫記錄。

如果孩子在公立學校上學,他們就讀的學校通常取決於他們居住的地方。為了找到合適的學校,新居民可以查閱當地學區的網站或諮詢家附近的學校並索取此資訊。

Robert Ju 保險代理服務部經理 Lulu Wang 表示:「要入學,學生必須居住在該學區的主要住所,並且在註冊時可以接受任何必要的測試。由於整個學區的入學人數增加,學生就讀的地區學校無法保證名額。該學區確實保證在該學區內的超額學校有一個空間。

很多美國家長在買房子前會考慮孩子被分到哪所學校。私立學校沒有相同的地域區別,家長可以直接向這些學校諮詢招生資訊。美國父母通常不會與顧問合作為孩子選擇學校,而是依靠口碑、測驗結果、評級和其他個人因素。測試結果和學校排名可以在線訪問。

醫療保健

美國的醫療保健系統與中國的系統有很大不同,如果不了解這一點,新移民可能會發現自己面臨高額帳單和不足的照護。

在美國看病的正常流程到底是怎麼樣的?亞太胃腸中心醫院的診所管理員楊楓(Maple Yang)將美國的系統分為初級保健醫生和專科醫生。對於常規護理和急性疾病的治療,患者首先諮詢其初級保健醫生,該醫生接受過診斷和治療多種疾病的培訓。他們也進行年度體檢、癌症篩檢和疫苗接種。當患者的身體狀況無法由初級保健醫生處理時,他們將被轉介給專科醫生。如果發生緊急情況,建議患者前往緊急護理診所或醫院急診室。

醫療保健費用根據個人的保險計劃而有所不同,美國政府要求公民和永久居民購買健康保險。根據申請人的職業,健康保險可以透過其雇主獲得,也可以透過州和聯邦保險市場在線獲得。許多問題都可以在 HealthCare.gov 上得到解答,如果移民需要進一步協助,他們可以諮詢保險代理人。即使加入健康保險後,根據保險範圍的不同,看醫生仍然需要自付費用,新加入者應確保他們了解不同類型護理的這些費用。

因此,為了在美國看醫生,患者需要知道如何預約、檢查自己的保險範圍以及找到與醫生溝通的方式。對於新移民來說,如果能找到能說一口流利中文的醫生,可能會比較容易。一般來說,患者可以透過保險公司找到醫生,或者可以向家人或朋友尋求建議並聯繫這些醫生以確保他們接受保險。

如果移民代理有興趣協助客戶完成此流程,他們最好自行了解美國的醫療保健系統,甚至與保險代理合作。據 Healthcare.gov 稱,代理人已獲得其工作所在州的許可,可以幫助客戶申請保險、選擇合適的計劃、尋找醫生並提出保險索賠。代理商會收取佣金來招募患者,因此,有些代理商可能只會銷售某些公司的計劃。

保險

Ehealthsavers Ltd. 的 Robert Ju 表示:“美國是一個什麼都需要保險的國家。”

如上所述,在美國需要健康保險,但還有許多其他類型的保險,包括房屋保險、汽車保險和人壽保險。

法律並未要求房主保險。然而,如果房主有抵押貸款,貸方可能會要求他們購買保險,以保護房屋免受災難和損壞。經驗豐富的房地產經紀人可以推薦保險公司,保險經紀人可以幫助客戶分析哪個計劃適合他們。客戶還可以透過網路找到保險公司並獲得免費的承保報價以比較最優惠的費率。

與房屋保險不同,大多數州都依法要求購買汽車保險。汽車經銷商可以提供保險訊息,或者客戶可以與保險代理人合作,幫助他們比較計劃。同樣,客戶還可以透過網路找到保險公司並獲得免費的承保報價以比較最優惠的費率。在許多需要保險的州,必須在汽車駛離停車場之前購買保險。該安排可以提前做出並在購買時完成,或在離開經銷商之前透過電話購買。所有保險都有免賠額、共付額和其他保險規定。對於消費者來說,在購買保險之前仔細閱讀這些內容以了解承保範圍非常重要。

中國EB-5投資者抵達美國後可選擇購買人壽保險,以保障家庭的財務未來。保險經紀人可以幫助新居民在任何保險情況下選擇正確的選擇,移民代理可以與此類提供者建立合作夥伴關係,以便更好地為客戶服務。 

購買汽車

購買汽車可能是最簡單的搬遷需求。新移民可以從任何汽車經銷商購買汽車,而且他們很可能會找到會說中文的經銷商。美國的汽車往往比中國便宜,並且可以透過每月付款而不是預付現金來租賃或購買。汽車經銷商幾乎遍布美國每個主要城市,他們有專門的租賃和融資計劃。

朋友、家人或鄰居可能會推薦他們有過良好體驗的汽車經銷商。移民代理商可能會熟悉講中文的汽車經銷商,以便向他們的客戶推薦。

稅務規劃

強烈建議在搬遷之前開始稅務規劃,並鼓勵移民代理在此過程中幫助投資者。一旦獲得永久簽證進入美國,稅務規劃只會繼續。美國的稅收為政府提供資金並支付公共產品和服務的費用,例如執法、基礎設施和學校。三種最常見的稅種是所得稅、財產稅和銷售稅。這些稅的金額因州而異,有些州不需要某些類型的稅。

許多美國人每年透過線上或郵寄填寫表格的方式自行報稅,但根據個人的具體情況,稅法可能相當複雜。如果新居民對自己報稅感到不舒服,他們可以諮詢稅務專業人士。南加州 Onisko & Scholz, LLP 的 Paul Scholz 表示:「稅務會計師將幫助納稅人遵守法律並讓他們擺脫麻煩。優秀的顧問還將通過推薦不同的減稅策略來幫助將稅收負擔降至最低,並幫助做出財務決策。

肖爾茨說,客戶可以透過查看稅務專業人士的認證、高級學位以及鼓勵繼續教育的專業組織的會員資格來驗證稅務專業人士的資歷。

無論是自行申報還是在專業協助下申報,「15 月 XNUMX 日都是申報納稅申報表的神奇日期,」Scholz 指出。如果無法滿足該日期,個人可以要求延期申報,但如果超過該日期繳納稅款,將被處以罰款。

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