2017 年美國經濟預測 - EB5Investors.com

部落格:2017 年美國經濟預測

艾倫·內文

在川普的領導下, 利率 很可能 保持低位,   多德弗蘭克法案將被修改   將鼓勵貸款人支持 住宅建築商的活動,因此,什麼對 n化有利於房地產,反之亦然。  

從歷史上看,幾乎所有經濟復甦都始於房地產開發(主要是銷售房屋)的改善。新住房的乘數為 2:1,強於幾乎任何其他行業。換句話說,每投資一美元購買新住房,經濟就會得到兩美元的回報。因此,幾乎每一位總統都知道,如果你想要快速復甦,就給開發商砸錢。  

但是,這個 在這次恢復中沒有發生。這是國民生產毛額只成長2.5的主導因素 百分 每年的復甦,幾乎是過去五次復甦的一半。  

我們應該在哪裡生產 1,6 至 1,7 每年百萬套住房,包括 76 百分 其中單親家庭獨立,我們平均每年生產 900,000 萬台   64 百分 其中單親家庭.  因此,我們應該生產超過 1,3 每年 560,000 萬套單戶住宅,我們已生產 XNUMX 萬套。  

事實上,經濟中的每個部門都已恢復到經濟衰退前的水平,但房地產行業還沒有。建築業就業這往往會付出代價 良好, 峰值為 7,7 百萬 2007年,然後下降到5,5 百萬 2010 年,現在已上升至 6,7 百萬,仍然下降1 百萬 從高峰。這些是給從事建築工作的人的。與建築相關的工作,包括貸款、建築和工程、行銷和銷售,仍未​​恢復勢頭。 

 建築世界 可能會看到 一些改進 今年我預計新的家庭生產 五月 通過 800,000 馬克多戶建築 600,000-650,000 單位範圍。  

我的樂觀情緒與幾個因素有關:在那些缺乏可鏟土的批次的州,批次的生產水準將會更高。在多戶住宅領域,全國主要公寓建築商將繼續推出產品,為眾多已在規劃過程中並準備繼續進行的單元破土動工。此外,數量也將大幅增加 低層和高層 公寓項目 隨著開發商重拾對該市場領域的信心儘管在一些著名的訴訟國家存在訴訟威脅 

整體而言,2017 年建築單位產量很可能超過 1,5 百萬 十年來首次達到這一水平。 

同時,現房轉售可能排名前6 百萬 自跌至 4 以來首次 百萬 。  

這種復甦將促進整個經濟領域的額外消費支出,因為買家每週都會裝修自己的房屋並參觀家得寶 (Home Depot) 和勞氏 (Lowe's)。  

整體而言,經濟 似乎正在前往 2017年比2016年更強,誰是誰真的沒有太大差別 p居民,至少在其任期的第一年。 I如果美國人對白宮的人有信心,他們就會花錢。 

(編按:中文翻譯可能與發佈的內容略有不同。)

艾倫·內文

艾倫·內文

Alan Nevin 是 Xpera Group 的經濟和市場研究總監。他在房地產經濟學、貸款和市場分析方面擁有廣泛的背景。他為開發、投資、法律和公共機構社區提供住宅和商業房地產估值、可行性和房地產諮詢服務以及訴訟支援。

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