經紀人和顧問如何參與 EB-5 流程？

我認為如果你是聰明人並且能夠理解未婚夫的話，去找經紀人是浪費時間。您和銷售人員一樣有能力選擇可行的方案！

經紀人和顧問的參與很複雜，無法透過電子郵件解釋。如果您願意，我們可以安排電話諮詢來討論這個問題。

外國投資者要麼透過自己的盡職調查，要麼透過經紀人（顧問或中介）的服務，就特定項目的可行性向投資者提供建議，選擇投資於特定的區域中心。 EB-5 區域中心專案必須告知經紀人，他們必須遵守 SEC 法規，準確表述專案的真實情況。項目的準確陳述和支持文件，例如顯示所需創造就業機會的經濟報告。

投資者可以決定是否直接去找經紀人/顧問、EB-5 律師或區域中心。如果投資者去找經紀人/顧問，投資者應確保此人獲得向潛在投資者出售投資單位的適當許可。投資者應該注意，有些經紀人/顧問是為了賺取佣金而工作，他們的意見可能有偏見。然而，我們鼓勵投資者就投資諮詢合格的獨立財務分析師或專業人士，並對投資進行健全的盡職調查。

經紀人經常被使用，但您需要自己進行盡職調查。許多經紀人只關心他們能賺取的佣金。

移民經紀人協助區域中心尋找投資者。顧問通常會協助區域中心尋找移民經紀人。

關於經紀人，投資者應聯繫在 SEC 註冊的美國經紀人或在外國經紀人開展業務的適當司法管轄區獲得許可的外國經紀人。這是為了幫助確保經紀商遵守 SEC 或許可領域監管的道德標準，從而保護投資者。投資者可以透過註冊/持牌經紀人或直接聯繫區域中心進行投資。從證券法的角度來看，使用註冊或持牌經紀人的風險很小，但使用未註冊或未持牌的顧問可能會對發行人和專案造成災難性的影響。

除了移民律師來準備移民申請和簽證申請外，您不需要 EB-5 流程的經紀人或任何顧問。 EB-5 流程中使用經紀人（或顧問或代理人）來推銷某些區域中心專案。

使用這些經紀商之一的好處是，他們擁有多個不同區域中心的信息，並且可以提供各個區域中心過去表現的比較以及不同區域中心的優缺點。如果經紀人/顧問值得信賴，他們可以提供有關如何從 USCIS 批准的超過 225 個區域中心中選擇區域中心的寶貴資訊。與這些經紀人/顧問打交道的風險在於，這些經紀人因向區域中心介紹或推薦投資者而收取「中介費」。由於這些「中介費」金額龐大，一些無良經紀商只介紹那些承諾向他們支付更多費用的區域中心。

因此，經紀人可能向投資者提供的資訊可能並不完全客觀或公正。因此，每個投資者都應該與區域中心仔細核實事實，尤其是批准記錄，也許也應該從不向這些區域中心收取費用的移民律師那裡獲得第二意見。

通常使用經紀人和顧問，因為區域中心或發行人不了解投資者。通常，優秀的經紀人/顧問會有所幫助（例如，考慮購買房屋的經紀人）。另一方面，他們中的許多人都不好。如果您直接去區域中心，您也許可以排除經紀人（並要求他/她的費用可能會給您打折），但您會失去經紀人可能擁有的經驗和洞察力。

不需要經紀人/顧問。投資者通常希望保留移民法向移民服務機構提交申請，並且只有律師才能在移民服務機構面前代表投資者。

我認為投資者應該直接聯繫區域中心。

我的建議是投資人應該直接去找律師。我當然建議不要直接去區域中心。投資者絕對應該擁有自己的獨立律師，而該律師與區域中心無關。無論您是透過代理人還是經紀人找到律師，這是另一回事。但再次從律師開始，而不是透過代理人/經紀人是最好的，因為您不會支付任何經紀人費用，而且始終是律師會照顧您的利益並受到美國律師協會的約束。

在某些國家，經紀人履行幫助投資者完成必要的退出文件的合法職能。否則，經紀人會對整個過程產生負面和有害的影響。對於區域中心和投資者的律師來說，直接進行通常更可取。

在投資之前諮詢有執照或註冊的財務顧問或經紀人/交易商是明智的做法。