我如何選擇 EB-5 項目？

是的，區域中心的業績記錄很重要。建議在選擇區域中心時進行盡職調查。直接投資需要 1 萬美元或 500,000 萬美元的投資，具體取決於新商業企業的位置。此外，您還需要創造 10 個直接的全職工作。如果您透過區域中心投資，則需要至少投資 500,000 美元。間接和誘導就業可能會計入您的就業創造要求。經驗豐富的 EB-5 律師會建議您最大程度地降低移民風險。

我認為區域中心的業績記錄是需要考慮的因素，但不要只依賴於此。您應該聘請專業服務提供者（例如 eb5investors.com 網站上列出的服務提供者）來幫助您進行盡職調查、分析專案的財務方面並就風險提供建議。您不應聘請移民律師或 EB-5 行銷顧問來提供此類服務。確保您閱讀並理解 PPM 以及投資項目的所有協議。讓您的獨立財務分析師向您閱讀和解釋商業計劃，並就該計劃的可行性和可信度向您提供建議。然後您就可以做出明智的決定。

這是一個很好的問題，但是，以書面形式回答您的問題是不切實際的。需要討論的考慮因素實在太多了。我建議您致電我（或其他移民律師）並透過電話討論此事。做出這項決定的一個主要因素是您希望投資的金額。在某些情況下，區域中心允許您投資的金額要低得多（私人投資為 500,000 美元，而私人投資為 1,000,000 美元）。但還有其他因素需要考慮。

這些都是很好的問題，包含各個子部分。我將給出一個總體概述。目前直接 EB-5 交易的優點是有條件綠卡的 I-526 處理時間似乎要快得多（2 - 8 個月）。此類交易的缺點是工作數量往往會減少。投資者必須證明創造了 10 個就業機會，並能夠將這些就業機會與實際的 W-2 工人（每週工作 35 小時的人）聯繫起來。因此，工作數量往往較低，並且通常沒有工作緩衝。然而，在區域中心方面，投資者可以計算間接和誘發的就業機會，在某些情況下甚至可以計算直接就業機會（如果假設建築物的建設需要超過 2 年）。大多數大型 EB-5 交易往往是在區域中心的支持下完成的，因為就業機會數量要多得多。在區域中心交易中，沒有必要將這10個工作與實際工人掛鉤；相反，使用經濟方法，EB-5 經濟學家可以根據專案支出確定對工作的影響。不利的一面是，區域中心專案的 I-526 處理時間要長得多，通常為 13 - 16 個月。由於這些項目往往比直接交易規模更大，因此涉及多個投資者，因此風險池也更大。我強烈建議您在盡職調查過程中尋求 EB-5 律師和財務顧問的協助。在做出財務承諾之前，需要考慮許多移民和商業因素。因此，很難向您提供可在專案評審中使用的項目清單。至於你的最後一個問題，是的，區域中心的業績記錄很重要。從行銷的角度來看，區域中心的最大優勢之一是展示其 I-526 和 I-829 的成功率。這些將使您了解區域中心結構與相關專案開發商打交道的謹慎程度。與任何其他金融投資一樣，您只想投資一組擁有良好記錄的實體。

經驗豐富的 EB-5 移民律師的幫助和指導對於您決定是直接投資自己的美國 EB-5 計畫還是投資 EB-5 區域中心計畫至關重要。對直接 EB-5 專案的投資很可能涉及您將自己的個人投資資金投資於您自己管理直接經營的企業。您的個人資金投資於EB-5 區域中心專案通常涉及一個單獨的創造就業機會的實體，該實體由經理和營運商控制，可能不會涉及您對如何在美國創造就業機會方面投入和使用資金的意見實體。對於 EB-5 區域中心項目，您無需擔心員工的僱用、營運管理以及產生收入來支付日常費用。

由於多種不同的原因，您的投資選擇非常重要。當然，首先是投資必須是善意的——即冒著收益或損失的風險。它還必須產生足夠的活動來記錄所需就業機會的創造（大約兩年內 10 個），儘管這比任何扁平指標都更加微妙。創建企業的差異在很大程度上與控制權以及您在最初的申請文件中記錄您遵守該計劃的方式以及兩年後取消您的合法永久居留權的條件有關。簡而言之，您需要賺錢，以便投資刺激您需要證明的經濟活動。而且投資本身必須是真實存在的並且有風險。這兩個要素都很重要，對於申請的成功至關重要。基本上最好的規則是品質很重要。每個參與的人都應該接受審查。您需要聘請一位優秀且可靠的美國執業律師。該律師不能在道德上代表您所投資的商業實體。

一般來說，如果您建立自己的企業，您將需要投資 1,000,000 美元並僱用 10 名全職員工。您可以完全掌控您投資的資金。如果投資一個區域經濟中心，只需要投資500,000萬美元，就可以間接創造10個全職就業機會。您將無法控制投資於區域經濟中心的資金。您應該諮詢經驗豐富的移民律師，他們應該能夠在了解您的個人情況以及整體目標和計劃後為您提供個人化的建議。如果您對此事有任何疑問或疑慮，請隨時與我聯繫。

其中有些很好，有些不太好，你應該與金融專業人士坐下來，看看各個區域中心、他們的業績記錄、投資（穩健性）。對我來說，區域中心的業績記錄非常重要。我很久以前寫過一篇關於此的文章，但您可能會發現它很有用。我很樂意與您協商。

謹慎選擇！往績記錄很重要。與財務顧問一起審查。

與直接投資相比，區域中心具有一些優勢，例如能夠將間接就業納入所需的就業創造和其他機構控制。區域中心或與直接 EB-5 投資相關的開發商的移民歷史確實非常重要。我們建議聘請經驗豐富的 EB-5 律師（例如我們的律師事務所）來審查計畫或區域中心的美國移民歷史，並與其他專業人士協調審查潛在投資（當然，也要準備和提交必要的文件）請願書和文件！ ）。

這確實是負載問題。沒有具體的方法來選擇投資，可以給出的最佳建議是，您像從事手頭的任何業務一樣進行所有盡職調查。有顧問和專業人士可以幫助您導航。 RC 的最大優勢在於，您可以計算間接就業機會與直接投資（直接投資只專注於直接就業機會）。

簡短的答案是顯而易見的；與在這方面有經驗並可以正確指導您的移民律師合作。這是一個複雜的法律領域，您的問題無法在本論壇中充分解答。至少與經驗豐富的律師詳細討論此事符合您的最大利益，以便您更好地了解選擇和風險。

往績記錄很重要。您必須根據您的盡職調查和您認為最適合您需求的選擇。