企業如何使用 EB-5 融資？

這是一個過於寬泛的問題。 EB-5 資金可用於任何創造就業機會的專案。組建一個全新的區域中心的優勢在於，您顯然可以掌控一切，並且不會承擔任何可能的責任。區域中心基金有幾個優點，第一個優點是成本低、無抵押融資。

EB-5 計畫旨在整體促進美國經濟，同時與投資者合作的企業可以獲得資金，幫助他們獲得資本投資，以進行建設、發展和營運。作為回報，外國投資者及其家人將獲得綠卡。同時，企業所在社區也將獲得額外就業機會，因為投資必須創造至少10個新就業機會。儘管需要大量資金來建立，但組成 EB-5 區域中心的優勢是巨大的；此外，區域中心的所有者作為所有者和決策者，更有能力主導區域中心的方向和管理。雖然租賃或購買區域中心通常是可以接受和常見的，但由於營運協議的條款，租賃者的影響力可能會受到嚴重限制。因此，租賃會影響決策情況，最終影響租賃者的投資、治理和其他營運活動。此外，始終需要遵守區域中心所有者可能施加的限制。此外，這些限制可能會持續存在。 EB-5資本與其他形式創投的主要差異在於EB-5資金來源專門針對外國投資者。對於外國投資者來說，他們不僅可以為自己獲得綠卡，還可以為家人獲得綠卡。因此，如果處理得當，EB-5投資計畫對於美國企業和外國投資者來說可以是雙贏的事業。儘管如此，在開始 EB-5 融資業務之前，建議您了解 EB-5 計劃的所有要求以及如何建立這些要求。您將需要一名 EB-5 律師來解決移民、證券和國際法的複雜規則、法規和相互關聯的特徵。

EB-5 投資者的資金可以成為任何專案非傳統融資的重要組成部分。對於一個計畫是否應該考慮使用現有的區域中心、向 USCIS 申請自己的區域中心指定或直接採用 EB-5 途徑，沒有「一刀切」的答案。建立自己的區域中心的好處是你可以更好地控製成本，並且你可以做未來的專案而無需與任何人重新談判。使用 EB-5 資本的優點是獲得比傳統融資更便宜。一個好的起點是聘請一位經驗豐富的 EB-5 律師，他可以就最適合您特定情況的細節向您提供建議。如果您決定申請區域中心指定，律師可以組成專業團隊，包括商業律師、經濟學家、商業計劃撰寫者等。

聽起來您應該安排與我們的律師事務所進行諮詢，討論您的 EB-5 興趣和選擇！簡而言之，您必須組織您的業務以遵守美國移民局的規定，建立合規且必需的文件，並考慮專案對外國投資者的適銷性。 EB-5 融資通常具有較低的利率，而且外國投資者不像其他投資者那樣「活躍」。擁有自己的區域中心可以讓您使用您的項目，並讓其他項目向您支付使用您的區域中心頭銜的費用。購買一個可能很昂貴，但您不必等待美國移民局的初步指定，而只需等待所有權變更的修正案。租用一個可能會花費您一些費用，但如果您只是想為一個項目提供資金，那麼您可以更快地開始。

如果你的專案比較單一，那麼租用優質的區域中心也是可以的。否則，你應該投資自己的。我很樂意進一步諮詢。

為了吸引 EB-5 資金，您可以組成美國移民局批准的區域中心或直接為您的企業/專案招募外國投資者。組成區域中心的過程漫長（至少兩年）且成本高昂。通常，如果您有其他資金來源，您應該依賴這些來源。您應該與 EB-5 律師進行面對面諮詢。

這些都是非常複雜的問題，無法用簡短的格式來回答。如果您有興趣，我們可以安排一次會議來討論 EB-5 區域中心。

首先，您必須先聘請經驗豐富的 EB-5 律師提供服務。如果您擁有自己的區域中心，則無需為每位投資者支付租金。由於獲得區域中心指定需要很長時間的延遲，因此租用一個區域中心並關聯一個實際項目以獲得即時 EB-5 資金可能更具成本效益。

使用 EB-5 投資者為您的企業提供資金的好處之一就是成本。向銀行借錢可能會產生高利息，而從 EB-5 投資者藉錢可以以較低的成本獲得。創建自己的區域中心的優勢包括能夠追求未來的 EB-5 項目。要開始將您的專案放入區域中心或建立自己的區域中心，首先要與合格的移民律師交談。

你的相關問題的答案並不短。然而，對於基於區域中心的模式（而不是直接的 EB-5 交易），EB-5 通常用於彌補資本堆疊中的缺口或取代短期股權和/或夾層融資。 EB-5 投資通常會投向一個新的商業企業，該企業將其借給創造就業機會的實體用於特定專案。租用區域中心的優點是，一旦文件敲定，交易就可以繼續前進。如果您選擇組成區域中心，申請大約需要一年時間才能獲得批准。但是，如果您將在特定地理區域開展多個項目，那麼在某個時候建立自己的項目可能是有意義的。在開始籌集資金之前，您必須聘請一些 EB-5 專業人士為您的團隊提供建議並起草相關文件。您還需要聘請行銷代理商的服務來幫助尋找投資者。我很高興為您提供免費諮詢，以進一步討論該過程。