市政府如何建立 EB-5 區域中心？

各市可以設立自己的區域中心。甚至有些州已將其州指定為區域中心。該過程與任何其他區域中心指定過程相同。

是的，市政當局可以像任何私人實體一樣申請建立一個參與移民投資者試點計畫的區域中心。建立區域中心需要提交I-924 表格，即移民投資者試點計劃下的區域中心申請，以及商業提案，並輔以有效的經濟或統計預測，顯示區域中心將如何促進經濟增長、如何以及提供多少就業機會將根據商業計劃直接或間接創建，以及專門或投資用於建設該企業和創造就業的資金數量和來源。該提案還必須包括對新區域中心將促進經濟成長或對該地區產生積極影響的預測和原因。

是的。許多城市已經建立了區域中心。第一步是聯繫一位在 EB-5 計劃方面經驗豐富的移民律師，以了解有關該計劃、其優勢和潛在缺陷的更多資訊。第二件事是研究當地的法律和法規，並確定是否最好由市政府自己擁有和經營區域中心，或者是否最好透過公共/私人或私人實體來完成，例如當地非營利或經濟發展公司。在聯繫移民律師之前，請考慮一下區域中心對市政府的預期目的是什麼、市政府希望促進哪些類型的項目以及市政府可能提供哪些其他發展融資工具和資源是有幫助的能夠與EB-5 結合起來造福社區。我們公司已經看到了 EB-5 資助的各種開發項目，我們還看到 EB-5 與許多其他聯邦、州和地方融資計劃相結合，例如 TIF、NMTC、歷史稅收抵免、債券發行等。

由於多種原因，直轄市不應直接設立區域中心。區域中心計畫的資金必須流向「營利」企業。通常，一個市政府將其經濟發展公司（或負責為當地發展提供激勵措施的類似實體）組成區域中心。然後，經濟發展公司可以以低廉的價格籌集資金，以促進當地發展。第一步是從 EB5 從業者和專業人士那裡收集信息，以便您可以向他們介紹您的潛在項目。您希望確保您的專案能夠銷往海外。您也希望您的 EB-5 團隊向您介紹所涉及的流程和時間表。一旦各方都確信區域中心對您來說是一個好的行動方案，就可以討論接下來的步驟。

市政府可以設立區域中心。根據美國證券交易委員會的規則，典型的區域中心是“發行人”，也可能是“經紀交易商”，根據美國（以及可能的州）證券法承擔許多責任。如果市政當局將收到 EB-5 資金供其自用（用於建造圖書館等），那麼建立一個區域中心可能是一個好主意，並且值得 SEC 合規努力。如果市政府正在考慮指定區域中心以鼓勵外國投資當地的私人項目，那麼這可能不值得 SEC 承擔義務。應鼓勵開發商設立自己的區域中心。對直轄市來說，區域中心的流程和要求與其他實體相同。您將需要以下文件：1) 營運區域中心的商業計劃，2) 至少一個項目的商業計劃樣本，3) 該項目的樣本銷售文件，4) 顯示 EB-5 投資預期收益的經濟影響報告5) 營銷計劃和6) 75,000 美元至150,000 美元的預算，用於會計師、業務分析師、營銷和平面設計、經濟學家、翻譯、移民律師、證券律師、中國旅行等。

是的，市政府可以建立區域中心，縣、州政府和其他政治部門也是如此。市政府建立 EB-5 區域中心的步驟與私人和企業要求的步驟相同； EB-5 計劃的要求也沒有什麼不同。然而，也必須遵守不適用於私人和實體的適用政府、行政或法律規則和法規要求公共實體採取的額外步驟。我們與市政當局和其他政治當局合作，成功建立和運營區域中心，主要挑戰是不遵守 EB-5 計劃 - 它還遵守管理這些市政當局的所有其他規則，例如：公共實體可以根據州法律直接或間接擁有營利企業，如果不是，如何設計一個結構來同時符合州法律和EB-5 計劃的要求。讓經驗豐富的 EB-5 公司法律顧問與市政法律顧問（無論是城市或縣法律​​顧問還是私人律師事務所）合作，是協調遵守該計劃和當地法律的關鍵 - 這是非常可行的。重點：這當然可以（並且正在）由市、縣、州和其他公共實體來完成。來吧，跳進去——水很好！