我計劃用 20 年前從姑姑那裡繼承的房子作為抵押來貸款 EB-5 投資基金。我的阿姨去世了，我對她最初是如何獲得房地產以及我在哪裡可以找到適當的文件知之甚少。在這種情況下，我有哪些選擇來證明資金來源？
答覆
茱莉亞·魯西諾娃
EB-5移民律師一般來說，您應該出示一些文件，證明您阿姨的遺產已經根據當地法律進行了遺囑認證或同等程序，並且您是繼承該房地產的法律繼承人。法院可能能夠為您產生經過認證的或同等的官方記錄。如果因為時間太久而沒有可用記錄，法院也可能會寫一封信確認案件已結案，或者您可以準備一份聲明解釋您的繼承權。您還需要透過契約或同等記錄、貸款發放文件和評估證明您是房地產所有者，表明房地產價值等於或超過用作 EB-39 資金的貸款。
伯納德·P·沃爾夫斯多夫
EB-5移民律師這很難，但請盡力而為，也許檢查一下記錄——大多數時候，美國公民及移民服務局是合理的，尤其是如果它是很久以前獲得的。試著證明你的阿姨是一個誠實的人，不太可能是非法取得的。
奧盧桑喬·奧莫尼伊
EB-5移民律師您當然可以使用繼承的財產作為 EB5 投資的抵押品。但是，您必須提供繼承權的法律證明，例如遺囑或信託。還需要證明您的阿姨擁有該房屋，這可以透過向當地/縣政府機構核實資訊來完成，這些機構有您的所有權歷史，例如產權/契約資訊和稅收的契約記錄辦公室評估員獲取稅務文件資訊。此外，檢查所有可能擁有該房產抵押和貸款資訊的私人公司。建議與 EB-5 律師合作，以了解來源清單和文件流程以及如何使用遺產作為抵押品。
查爾斯·福斯特
EB-5移民律師您可以使用 20 年前從姑姑那裡繼承的房子作為抵押品獲得用於 EB-5 投資目的的貸款。為此，您需要出示法庭記錄，證明您繼承了該財產，並且您可以通過一項或多項評估來證明基於貸款的財產的當前價值。您很可能不必出示您阿姨的資金來源，特別是如果您能夠證明 20 年前您繼承時的財產價值，並且在過去 20 年中增加的金額超過了您阿姨的資金來源。
雷蒙·拉胡德
EB-5移民律師需要更多資訊才能更好地解決與 EB-5 直接投資相關的資金來源問題。需要有關房產本身的資訊、該房產在過去二十年中賺取的收入、與該房產相關的所得稅記錄、抵押貸款條款、在違約情況下您是否需要對抵押貸款承擔個人責任、該房產如何當前的標題等
珍熙·王爾德
EB-5移民律師你需要從20年前你的遺產開始說起。當您阿姨去世時，您將擁有她的所有權，並且該所有權將轉移給您。由於這是很久以前的遺產，而且你的阿姨已經過世，移民局可能不會考慮她如何獲得房地產。根據我的經驗，USCIS 並不是那麼不合理。
馬克·AM·卡塔姆律師
EB-5移民律師您必須證明該財產在您的名下，因為貸款必須以投資者的個人財產作為擔保。如果您的阿姨在39 年前購買了該房產，但無法再找到適當的文件，您需要提供您能找到的任何文件（稅務財產備案、付款記錄、銷售合約、原始所有權等），並補充一份宣誓書，解釋20 年前購買房產的事實。宣誓書必須解釋您的阿姨如何資助購買該房產。
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