我怎麼才能將混合用途房地產開發項目用於 EB-5，並確保其被視為處於風險之中，即使投資者在開發項目中得到了住房保障？例如，開發一個混合用途項目，其中商業空間將出租給各種商業和住宅用地，由一個或多個建築商建造。作為投資的一部分，除了投資回報之外，投資者還將在新開發的社區中獲得一套房屋和土地。假設房子價值 250,000 萬美元。 1 萬美元的風險金額是否會減少至 750,000 萬美元，從而取消投資者參與 EB-5 計畫的資格？我可以做什麼來確保這種情況不會發生？
答覆
禮薩·拉赫巴蘭
尋找最佳 EB5 簽證律師請注意，直接投資者需要參與該專案的日常運作。此外，如果投資者在考慮投資時獲得保證所有權（房屋和土地），則保證所有權的現值（250,000 美元）不計入投資總額。最好將該項目提交給已建立的區域中心，以便將投資門檻降低至 500,000 萬美元（前提是該項目位於 TEA 內）。區域中心專案允許投資者最少參與。
薩爾瓦多·皮卡塔喬
尋找最佳 EB5 簽證律師任何對投資者資金返還的保證都會減少「風險」金額。由此可見，提供資產（如房屋）也會減少「風險」金額。然而，對投資者的其他激勵措施可能是允許的，但您絕對需要 EB-5 律師的幫助來審查法律和政策。
奧盧桑喬·奧莫尼伊
尋找最佳 EB5 簽證律師根據您提供的一系列事實，由於多種原因，EB-5 簽證不太可能獲得批准。首先，您無法保證投資者在屬於 EB-5 房地產開發的開發案中擁有房屋和土地。所有 EB-5 投資基金都應該是「有風險」的投資。在這種情況下，你似乎是在保證投資者的資金。其次，它出現在你的營運區域，顯然是一個城市地區，每個投資者應該至少投資1萬美元。這個數字不能減少，每個投資者必須投資1萬美元。最後，保證社區內價值約 250,000 萬美元的房屋和地塊將大大減少所需的資本投資額。事實上，您保證的金額不僅僅是 250 萬美元，因為該金額無法量化。建議您提供更多信息，並強烈建議您在進一步實施您的 EB-5 計劃之前諮詢 EB-5 移民律師。
弗雷德里克·沃格特曼
尋找最佳 EB5 簽證律師你不能保證任何回報或給他們一個家來換取他們的「投資」。要么不被視為“有風險”，要么房屋價值將從投資金額中扣除。你就是無法讓這項工作適用於 EB-5。
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