EB-5 區域中心在線列出其項目是否合法？

顯然，要約存在證券問題，但僅僅擁有一個網站並在網上提供資訊是完全合法的。

感謝您與我們聯繫。在區域中心獲得認證之前，需要根據 SEC 法規對其進行審查。如果您想了解如何完成此操作的更多信息，我們可以安排諮詢。

強烈建議 EB-5 區域中心尋求經驗豐富的 EB-5 證券律師的服務。 SEC 律師將能夠就在美國或美國境外的線上、貿易展、研討會等上為專案做廣告的合法正確程序提供建議。例如，外國投資者必須獲得資格才能查看網站上的特定項目資訊。

任何合法的區域中心都應該對其過去和當前專案的具體情況保持坦誠和透明。雖然我不執行 SEC 監管法，但我認為在其網站上提供項目資訊詳細資訊並不違反任何 SEC 法律。我確信任何網站都會有免責聲明，聲明其網站中提供的資訊僅供參考，無意出售該網站上的任何證券，並且為了使投資有效，招股說明書、合夥協議等必須審核並簽字。

這是一個很好的問題，但答案比您想像的要複雜。

在今年稍早《就業法案》通過之前，為了獲得D 條例豁免資格，發行人（如區域中心或其附屬機構）不得就其當前發行的產品進行任何一般性招攬或廣告，包括有關其發行的廣告當前的項目。為了安全起見，許多證券律師建議他們的客戶不要在他們的網站上發布有關他們當前產品的資訊。這可能被解釋為一般性招標，從而違反了 D 條例的豁免，這可能會給發行人帶來災難性的後果，特別是如果 S 條例的豁免也不可用的話。

《就業法案》明確取消了對 Reg D 發行中一般招攬的禁令，但 SEC 尚未頒布新的規則和法規來實施《就業法案》的這方面內容。在美國證券交易委員會關於此事的擬議規則中，如果發行人就其發行進行了一般性招標，美國證券交易委員會將要求承擔更高的舉證責任，證明所有投資者都是「合格的」。因此，在您的網站上列出當前項目可能會讓您受到額外的審查。 （認可投資者是指達到收入或資產最低門檻的投資者。如果您想了解有關認可投資者門檻的更多具體信息，請隨時與我聯繫。）當擬議的規則變為現實時，規則中可能會插入額外的義務最終的。此外，S 條例（另一種流行的 EB5 豁免）禁止在美國境內進行任何定向銷售活動。

由於可以在美國查看該網站，因此在您的網站上提供有關您的項目的資訊在美國可能會被視為「定向銷售工作」。這將違反 S 法規。因此，目前最好的做法是不要在您的網站上公開有關您的專案的公開資訊。

您可以對網站中描述新項目的部分進行密碼保護，並要求投資者與您聯繫以獲取密碼。透過這種方式，您可以確認此類潛在投資者已獲得認可，並且他們沒有從美國境內查看您的網站。適當的證券法免責聲明已到位。我希望這有幫助。

不幸的是，這取決於他們列出的方式、列出的時間以及誰可以查看網站（即是否受密碼保護）。

根據經驗，EB-5 專案無法在美國境內進行任何形式的廣告或行銷，因為它們可能違反 SEC 規則。

是的，這是合法的。

他們在網上識別自己的項目是合法的。

SEC 法規禁止在網路上發布有關特定投資機會的信息，除非受密碼保護。登入資訊只能提供給已被認定為「合格投資者」的個人。網站廣告可視為一般性招攬，如果證券發行人打算依賴《D 條例》第506 條的安全港或《4 年證券法》第2(1933) 條的安全港，則不允許網站廣告。規則可能因個人而異關於《證券法》S 條例規定的豁免。然而，重要的是要記住，S 條例僅適用於證券發行和銷售不在美國境內進行且並不總是可用的情況。有關一般招標的規則將隨著 SEC 實施《就業法案》而發生變化，但這項變更已至少推遲到 XNUMX 月底。目前正在進行發行的區域中心和專案負責人應諮詢經驗豐富的證券顧問，以了解他們發行和行銷證券的方式。

不，不是他們的產品。但當 EB-5 投資項目結束時，他們可以列出已結束的項目。