我正在考慮投資 5 萬，為我自己和家人獲得 EB-150 簽證資格。我正在考慮投資開發商，開發商將購買土地並在兩年內在該土地上建造 5 套住宅。我想與一位在住宅房地產專案 EB-XNUMX 申請方面具有豐富經驗的律師合作，並且我想知道您在此類專案中發現了哪些問題。為什麼與酒店開發相比，這些項目不多？
答覆
禮薩·拉赫巴蘭
尋找最佳 EB5 簽證律師首先，必須確定房地產項目位於目標就業區域，才有資格獲得 500,000 萬美元的投資減少。其次，該計畫必須創造 10 個可持續至少兩年的直接全職工作。請諮詢經驗豐富的 EB-5 移民律師。
薩爾瓦多·皮卡塔喬
尋找最佳 EB5 簽證律師一句話：就業。飯店可以計算建築工作和營運工作，而住宅開發可能只能計算建築工作。然而，如果有合適的 EB-5 律師（例如我們的律師事務所），專案將接受審查以確保其可批准性和法規合規性。
菲利普·H·特普倫
尋找最佳 EB5 簽證律師住宅房地產項目可以運作，但如果投資為 500,000 美元，則必須被認可為區域中心項目或存在於 TEA 中。飯店專案更受歡迎，因為它更容易直接和間接地體現創造就業機會以及再融資時投資者撤資的穩定性。
羅希特·卡普利亞
尋找最佳 EB5 簽證律師住宅房地產項目沒有任何問題。雖然 EB-5 酒店項目肯定更多，但受歡迎的一些相關原因與行銷、地理位置等有關。建築工作通常是房地產項目創造就業機會的途徑，無論是酒店、醫院、住宅等。 鑑於建設工作將持續至少兩年，並且假設該項目由區域中心贊助，開發商將能夠計算直接、間接和誘發的建築工作。除非開發商正在創建某種社區並僱用員工出租/出售房屋，否則營運工作可能很少甚至沒有。一個關鍵問題是確保開發商能夠支援兩年的建設期，這將使他/她能夠計算直接建設工作。由於它將涉及建造 150 棟房屋，因此這是可能的。同樣重要的是要了解，雖然 EB-5 美元可用於購買土地，但土地支出本身不能計入創造就業機會。例如，如果專案總成本為 200 億美元，購買土地為 50 萬美元，則只有與 150 億美元相關的「合格」支出才能用於創造就業機會。話雖如此，肯定還有其他問題需要研究；然而，在沒有審查該項目的情況下，我當然無法發表意見。我的公司參與過許多住宅項目，我很樂意為您提供免費諮詢。
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