EB-5專案文件差異如此大正常嗎？我正在研究區域中心專案的一些參考文檔，但對它們為何如此不同感到有點困惑。這使得比較項目具有挑戰性。想知道在開始審查潛在投資之前比較專案的更好方法是什麼？
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張彼得
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EB-5 投資是免於 SEC 註冊的私募發行。因此，作為投資者，您有責任徹底評估風險。美國證券法強調揭露而非公平－「買者自慎」（caveat emptor）。
兩份關鍵文件是私募備忘錄（概述了重大因素和風險）和營運協議或有限合夥協議（詳細說明了您在新商業企業中的權利）。風險考慮因專案而異；例如，在房地產開發中，您可能需要評估開發商是否擁有足夠的融資（無論是否有 EB-5 資金）、資金如何投資或貸款給專案實體、潛在的利益衝突、維持期限、分配條款以及發起人重新部署資金的自由。最終，EB-5 風險分為兩類：移民風險，主要與開發商按計劃完成專案有關；財務風險，影響您是否以及何時可以收回本金，通常受到當地經濟狀況的影響。
貝爾瑪·德米羅維奇·欽喬伊
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每個項目都有自己的條款。您必須決定什麼條款最適合您。律師可以幫助您了解條款，經紀交易商可以推薦投資項目。大多數潛在 EB5 投資者無法獨自做到這一點。
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