（2025 年 XNUMX 月審核）
對於 EB-5 投資者 以及尋求的行業專業人士 更快的EB-5處理時間 以及更低的投資門檻，了解農村目標就業區 (TEA) 的優勢至關重要。農村目標就業區 (TEA) 是專門指定的區域，位於主要都會區或大型城市之外，在 EB-5 計劃下提供顯著優勢。位於這些地區的項目不僅使投資者有資格享受 800,000 萬美元的較低最低投資額，還能享受優先審理和專用預留簽證名額。這些優勢——由 2022 年《改革與誠信法案》(RIA) 引入並強化——使農村目標就業區投資成為希望加快美國移民進程的投資者的一條極具吸引力的途徑。
對於 EB-5 計畫來說，農村目標就業區 (TEA) 是什麼？
農村 目標就業區 (TEA) 是不位於管理和預算辦公室指定的大都會統計區 (MSA) 內的區域；或是根據最近十年一次的人口普查，位於人口為 20,000 或以上的市鎮邊界的區域。
農村目標就業區 (TEA) 對於行業 EB-5 專業人士和投資者意味著什麼？
EB-5項目 位於農村目標就業區 (TEA) 的 EB-5 投資者有資格享受 800,000 萬美元的最低投資額，並優先處理 表格I-526 美國公民及移民服務局提供。這些投資者還有資格獲得農村 TEA 類別的預留簽證，該類別佔 EB-20 簽證年度分配的 5%。
EB-5 開發商和投資者必須在其 I-526 表格中提供文件和證明，例如位置和人口數據，證明 EB-5 項目所在地有資格成為農村 TEA。美國移民局要求資訊是最新的並且來自可靠的資訊來源。根據 2022 年法案，現在只有 USCIS 可以指定高失業率 TEA。
RIA 如何改變 EB-5 簽證的 TEA？
RIA 規定，USCIS 必須優先處理和裁決農村 TEA 地區區域中心投資的 EB-5 申請。 RIA 也規定為 TEA 投資者預留某些 EB-5 移民簽證，即為農村 TEA 地區的投資者專案預留 20%。
《移民改革法案》的一項顯著變化是新增了預留簽證。由於預留簽證構成了移民簽證的一個新類別，因此沒有截止日期，從而大大縮短了投資者的等待時間。預留簽證可以幫助來自簽證積壓國家的投資者避免在其他申請人之前排隊，從而加快移民流程。 預留簽證 即使特定國家/地區出現排期倒退，也能獲得優先考慮。 《農村投資法案》（RIA）規定，美國公民及移民服務局 (USCIS) 將根據在農村地區的投資情況優先考慮 I-526 簽證。因此，一些投資者可能能夠更早移民美國。農村目標就業區 (TEA) 的優勢在於，它們在 EB-5 計畫中佔比較小，這意味著預留簽證的競爭可能性較低。
2025 年農村 TEA 的趨勢是什麼？
2025 年，受政策改革和投資者優先事項轉變的推動，EB-5 計畫下的農村 TEA 計畫將經歷顯著成長。 《農村投資法案》為農村投資提供了大量激勵措施，包括將最低投資額降低至 800,000 萬美元、優先處理 I-526 表格申請、以及為農村項目專門分配 20% 的 EB-5 簽證。
主要趨勢包括：
- 投資者興趣增加，尤其是 來自簽證需求量大的國家（例如中國和印度）的投資者。
- 吸引 EB-5 投資的農村計畫類型明顯多樣化。
- 開發商正在策略性地選擇農村地區以獲得 EB-5 激勵
- 預留簽證利用不足： 儘管有激勵措施，但 2025 年初的數據表明，農村預留簽證的發放量仍然低於分配的限額。
